공릉동 삼익(690-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익(690-2)
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삼익(690-2)

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광운대역 개발 466m 앞의 한 동

오를 이유 3
1역세권 개발 반경 한가운데

광운대역세권 개발까지 466m. 물류부지 상업업무용지 신축공사도 751m 안에 들어옴.

광운대역세권 개발 466mB-1블록 신축 751m
2779m 앞 6,103세대 재건축

미륭·미성·삼호3차가 추진위원회승인을 받음. 도보권에서 대단지 신축 벨트가 열림.

추진위원회승인 2026.4계획 6,103세대
3작은 단지의 빠른 손바뀜

158세대 1개동에서 2026년 25평 7건, 32평 4건 거래. 규모 대비 유동성이 두터움.

2026년 25평 7건158세대 1개동
남은 숙제 3
1이웃 정비 시계는 아직 초반
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
미성 추진위승인
B-1블록 신축공사
미성 조합설립
역세권 개발 완공

지금 여기 · 미성 추진위승인 · 2026.04

다음 이벤트 · B-1블록 신축공사상업업무용지 공사가 올라가기 시작하면 역세권 개발이 실체로 확인되며 인근 기대가 먼저 반영됨.

광운대역 신도심 안쪽의 한 동짜리 자리

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익(690-2) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울공릉초
    서울 상위 56%
    5분 / 0.2km
  • S
    태랑중
    서울 상위 22%
    2.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울공릉초등학교
B
상위 56%
 5분 / 0.2km
공릉중학교
B
상위 57%
1.1km
한천중학교
A
상위 49%
1.5km
태랑중학교
S
상위 22%
2.0km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    광운대역세권 개발
    465m
  • B
    공사
    묵동 175-1 복합시설 신축공사
    727m
  • B
    공사
    광운대역 물류부지 개발사업 상업업무용지 B-1블록 신축공사
    750m
  • A
    재건축
    미륭,미성,삼호3차
    778m
  • B
    모아타운
    석관동 124-42
    944m
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
83점
매우좋음
생활
77점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익(690-2) 한눈에 보기

삼익(690-2)는 공릉동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼익(690-2) 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

삼익(690-2) 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억, 고층(15~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익(690-2) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공릉초등학교 (49m), 공릉1동삼익아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (62m), 지붕과벽카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울공릉초등학교 (231m), 서울공릉초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다.

삼익(690-2) 단지 정보

세대수
158세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
14~21층
주차
144대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설(주)
평형
25·32·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 6,446만3억 8,915만
32평6억 9,089만5억 5,000만
38평7억 2,027만5억 1,452만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.09.14—14층5억 6,000만
2026.09.08—1층4억 5,000만
2026.06.09101동10층5억 8,500만
2026.05.27101동3층5억 2,300만
2026.05.05101동6층4억 9,000만
2026.04.24101동11층4억 9,500만
2026.03.07101동17층5억 4,250만
2026.01.27101동4층5억 2,500만
2025.06.14101동8층4억 9,000만
2024.07.02101동15층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 158세대동향26.09.14 25평 14층 5억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공릉초등학교231m서울 상위 56%
공릉중학교1.1km서울 상위 57%
한천중학교1.5km서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일단 교통편이 아주 우수해요. 67호선 태릉입구역이 오분안쪽이고 1호선 석계역도 십분 안쪽이고, 아파트 바로 앞에 마을버스들이 다니고요. 또한 주변에 좋은 산책로나 운동공간이 많아요. 장미공원이나 중랑천, 묵동교 등등. 병원, 맛있는 식당들도 많아서 살기에 아주 좋아요. 초등학교도 가까워서 아이 있는 집도 좋고요.

    요후#385 · 2022.06

자주 묻는 질문

삼익(690-2) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익(690-2) 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
삼익(690-2) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익(690-2) 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.5억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억, 고층(15~20층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HWGhJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익(690-2) 25평 보유세는 얼마인가요?
삼익(690-2) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익(690-2) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익(690-2)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익(690-2)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 역세권 개발 반경 한가운데, 779m 앞 6,103세대 재건축, 작은 단지의 빠른 손바뀜이고, 남은 숙제는 이웃 정비 시계는 아직 초반, 1997년식 158세대의 생활, 완공 전까지는 공사장 옆입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HWGhJ?section=reason 에 있습니다.
삼익(690-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.
삼익(690-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익(690-2)는 공릉동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
삼익(690-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교가 있습니다.
삼익(690-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 공릉초등학교 (49m), 공릉1동삼익아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (62m), 지붕과벽카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울공릉초등학교 (231m), 서울공릉초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다.

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