공릉동 삼익(690-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익(690-2) 한눈에 보기

삼익(690-2)는 공릉동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼익(690-2) 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

삼익(690-2) 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.2억, 고층(15~20층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익(690-2) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공릉초등학교 (49m), 공릉1동삼익아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (62m), 지붕과벽카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울공릉초등학교 (231m), 서울공릉초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다.

삼익(690-2) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익(690-2) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,785만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 일단 교통편이 아주 우수해요. 67호선 태릉입구역이 오분안쪽이고 1호선 석계역도 십분 안쪽이고, 아파트 바로 앞에 마을버스들이 다니고요. 또한 주변에 좋은 산책로나 운동공간이 많아요. 장미공원이나 중랑천, 묵동교 등등. 병원, 맛있는 식당들도 많아서 살기에 아주 좋아요. 초등학교도 가까워서 아이 있는 집도 좋고요.

  요후#385 · 2022.06

자주 묻는 질문

삼익(690-2) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익(690-2) 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

삼익(690-2) 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익(690-2) 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.2억, 고층(15~20층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HWGhJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익(690-2) 25평 보유세는 얼마인가요?

삼익(690-2) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익(690-2) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익(690-2) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 6,785만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익(690-2) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익(690-2)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익(690-2)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역세권 개발 반경 한가운데, 779m 앞 6,103세대 재건축, 작은 단지의 빠른 손바뀜이고, 남은 숙제는 이웃 정비 시계는 아직 초반, 1997년식 158세대의 생활, 완공 전까지는 공사장 옆입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HWGhJ?section=reason 에 있습니다.

삼익(690-2)는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익(690-2)는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 31위(평당 2,271만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

삼익(690-2) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익(690-2) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,333만원에서 2026년 11월 5억 6,785만원으로 10년간 +115.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,673만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +10.2%, 3년 +10.5%, 5년 -7.2%, 전세가율 69.4%.

삼익(690-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.

삼익(690-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익(690-2)는 공릉동에 위치한 158세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼익(690-2) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 공릉중학교가 있습니다.

삼익(690-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 공릉초등학교 (49m), 공릉1동삼익아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마스트리스보트 (62m), 지붕과벽카페 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울공릉초등학교 (231m), 서울공릉초등학교병설유치원 (237m)이 있습니다.

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