매곡동 매곡현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매곡현대 한눈에 보기

매곡현대는 매곡동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

매곡현대 20평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

매곡현대 20평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5천~9.1천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매곡현대 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 다정의원 (25m), 봄소아청소년과의원 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 학문당어학원 (45m), 매곡성균관수학학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡현대아파트 (62m), 매곡현대아파트 (97m)이 있습니다.

매곡현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매곡현대 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,632만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

매곡현대 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

매곡현대 20평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

매곡현대 20평 적정 호가는 얼마인가요?

매곡현대 20평(전용 49.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5천~9.1천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8HJNcY?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매곡현대 20평 보유세는 얼마인가요?

매곡현대 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

매곡현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 매곡현대 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,632만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매곡현대에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매곡현대는 매곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

매곡현대는 매곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 10위(평당 431만원)입니다. 매곡동에서 가장 비싼 아파트는 드림인시티에일린의뜰2차(평당 1,368만원)입니다.

매곡현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

매곡현대 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,268만원에서 2026년 10월 8,632만원으로 10년간 -23.4% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 1억 2,875만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -2%, 5년 -11.3%, 전세가율 83.1%.

매곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.1천입니다.

매곡현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

매곡현대는 매곡동에 위치한 826세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

매곡현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매곡초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

매곡현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 다정의원 (25m), 봄소아청소년과의원 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 학문당어학원 (45m), 매곡성균관수학학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡현대아파트 (62m), 매곡현대아파트 (97m)이 있습니다.

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