매곡동 월드메르디앙월드시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙월드시티2단지
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월드메르디앙월드시티2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    795m
  • B
    도시
    울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    891m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월드메르디앙월드시티2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매산초
    울산 상위 44%
    6분 / 0.3km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    0.9km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매산초등학교
A
상위 44%
 6분 / 0.3km
매곡고등학교
A
상위 31%
0.3km
매곡중학교
A
상위 31%
0.9km
호계고등학교
A
상위 38%
1.3km
환경
거주점수
보통
64점
교통
46점
매우유의
생활
59점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월드메르디앙월드시티2단지 한눈에 보기

월드메르디앙월드시티2단지는 매곡동에 위치한 1,061세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

월드메르디앙월드시티2단지 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.

월드메르디앙월드시티2단지 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~10층) 3.6억~3.8억, 중층(11~21층) 3.9억~4억, 고층(22~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스픽(speak)어학원 (102m), 홍익아트유미술교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장교회 (114m), 월드메르디앙2단지 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이마음아동병원 (126m), 카페나무 (143m)이 있습니다.

월드메르디앙월드시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월드메르디앙월드시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙월드시티2단지 단지 정보

세대수
1,061세대
입주
2011.02 (16년차)
층수
21~36층
용적률
249%
건폐율
13%
주차
1,518대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
34·42·52·58·92평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 8,966만2억 8,349만
42평4억 3,081만3억 3,566만
52평4억 5,980만3억 6,865만
58평4억 9,896만3억 8,380만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 44건 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 84세대남향—
202동26층 · 104세대남서향—
203동로열29층 · 107세대남향—
204동25층 · 100세대남서향—
205동29층 · 113세대남서향—
206동31층 · 60세대남향—
207동29층 · 113세대남서향—
208동31층 · 122세대남향—
209동36층 · 137세대남서향—
210동32층 · 121세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매산초등학교296m울산 상위 44%
매곡중학교904m울산 상위 31%
매곡고등학교317m울산 상위 31%
호계고등학교1.3km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 너무 깨끗하고 좋습니다!!!

    호연지기#50 · 2022.06

  • 단지 뒤쪽에 동대산, 단지 앞으로 매곡천을 끼고 있는 배산임수 지형으로 옛 지명은 냉천골입니다. 울산지역 폭염 주의보가 내리는 날에도 2단지 앞쪽은 바람길이 잘 형성되어 에어컨을 틀지 않아도 시원해요. 매곡천 조경이 잘 되어 있어서 산책이나 걷기에 좋고 온누리 공원과 매곡도서관이 도보 5분 거리라 문화생활에도 좋습니다. 단지내 휘트니스센터도 잘 되어 있고 초. 중. 고가 단지내 또는 도보권 내에 있어서 도시생활을 하면서 자연도 누릴 수 있는 환경친화적 단지입니다. 강추~~^^*

    열정바라기 · 2021.08

자주 묻는 질문

월드메르디앙월드시티2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월드메르디앙월드시티2단지 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.
월드메르디앙월드시티2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
월드메르디앙월드시티2단지 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~10층) 3.6억~3.8억, 중층(11~21층) 3.9억~4억, 고층(22~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zFwLH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙월드시티2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
월드메르디앙월드시티2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드메르디앙월드시티2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 월드메르디앙월드시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,966만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월드메르디앙월드시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다.
월드메르디앙월드시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월드메르디앙월드시티2단지는 매곡동에 위치한 1,061세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
월드메르디앙월드시티2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 호계고등학교가 있습니다.
월드메르디앙월드시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스픽(speak)어학원 (102m), 홍익아트유미술교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 광장교회 (114m), 월드메르디앙2단지 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이마음아동병원 (126m), 카페나무 (143m)이 있습니다.

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