주엽동 문촌18단지대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌18단지대원 한눈에 보기

문촌18단지대원은 주엽동에 위치한 378세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

문촌18단지대원 46평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

문촌18단지대원 46평(전용 130.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~15층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌18단지대원 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 34만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다풀수학교습소 (79m), 리엔스잉글리쉬영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트.대원아파트 (114m), 한수초등학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 킨텍스점 (폐점) (244m), 커브사이드 레이킨스몰점 (262m)이 있습니다.

문촌18단지대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌18단지대원 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,515만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 2,222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 원시티는 13억인데 재건축 불확실성이 5억이나 하나

  낙후한방문자 · 2026.01

• 지속적인 발전 기대해봅니다

  일산궁금이 · 2023.01

• 살기도 좋지만 향후 투자가치 매우 높습니다.

  일산줌마 · 2022.11

• 호수공원 가깝고 살기 좋습니다

  ♥한별소현차현♥ · 2022.05

• 최근에 인근 사례가액 보다 3억원(또는 시가의 30%) 낮은 거래가액은 직계가족간에 저가 양도해서 증여세 절세한 것입니다. 이런 매매사례가는 배제시키고 평가하셔야 좀 더 시장을 객관적으로 볼 수 있을 듯 하네요.

  한뫼 · 2021.03

자주 묻는 질문

문촌18단지대원 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문촌18단지대원 46평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

문촌18단지대원 46평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌18단지대원 46평(전용 130.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~15층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GNeCp?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌18단지대원 46평 보유세는 얼마인가요?

문촌18단지대원 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 34만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문촌18단지대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌18단지대원 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,515만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 2,222만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌18단지대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌18단지대원에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌18단지대원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 주엽·킨텍스 더블 역세권, 대형 평형의 거래 체력, 리모델링 벨트의 한복판이고, 남은 숙제는 내 차례는 아직 오지 않음, 매물이 귀한 378세대, 복합지구는 아직 도면 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GNeCp?section=reason 에 있습니다.

문촌18단지대원은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문촌18단지대원은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 1,787만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

문촌18단지대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

문촌18단지대원 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,748만원에서 2026년 11월 8억 2,222만원으로 10년간 +53% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 8,584만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -12.5%, 5년 -24.3%, 전세가율 62.8%.

문촌18단지대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.6억입니다.

문촌18단지대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문촌18단지대원은 주엽동에 위치한 378세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

문촌18단지대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

문촌18단지대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다풀수학교습소 (79m), 리엔스잉글리쉬영어교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트.대원아파트 (114m), 한수초등학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스 킨텍스점 (폐점) (244m), 커브사이드 레이킨스몰점 (262m)이 있습니다.

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