구래동 호반베르디움더레이크5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더레이크5차 한눈에 보기

호반베르디움더레이크5차는 구래동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

호반베르디움더레이크5차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

호반베르디움더레이크5차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쓰리엑스라지커피 김포구래점 (51m), 호수연세소아청소년과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움5차 (74m), 김포한강스포츠센터.호반베르디움 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 김포호수고등학교 (121m), 김포호수초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움더레이크5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,574만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호수공원 가깝고 조용한 단지라 좋아요~!

  행복행숑 · 2022.03

• 호수공원이 거실에서 펼쳐지는 파노라마뷰~~ 힐링 그자체의 환상적인 아팟입니다

  프리지아 한다발 · 2021.03

자주 묻는 질문

호반베르디움더레이크5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반베르디움더레이크5차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

호반베르디움더레이크5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움더레이크5차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GKTom?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 34평 보유세는 얼마인가요?

호반베르디움더레이크5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반베르디움더레이크5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움더레이크5차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,344만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,574만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움더레이크5차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움더레이크5차는 구래동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반베르디움더레이크5차는 구래동 아파트 14곳 중 평당 시세 10위(평당 1,252만원)입니다. 구래동에서 가장 비싼 아파트는 메트로타워예미지(주)(평당 1,635만원)입니다.

호반베르디움더레이크5차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반베르디움더레이크5차 34평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 3억 7,206만원에서 2026년 10월 4억 2,574만원으로 8년간 +14.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 9,386만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -6.6%, 5년 -27.8%, 전세가율 74%.

호반베르디움더레이크5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

호반베르디움더레이크5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반베르디움더레이크5차는 구래동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

호반베르디움더레이크5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포호수초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 쓰리엑스라지커피 김포구래점 (51m), 호수연세소아청소년과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움5차 (74m), 김포한강스포츠센터.호반베르디움 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 김포호수고등학교 (121m), 김포호수초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다.

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