구래동 호반베르디움더레이크5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움더레이크5차
호반베르디움더레이크5차

호반베르디움더레이크5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    355m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반베르디움더레이크5차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    김포호수초
    경기 상위 54%
    4분 / 0.2km
  • A
    은여울중
    경기 상위 33%
    1.4km
  • A
    솔터고
    경기 상위 46%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포호수고등학교
-0.1km
김포호수초등학교
B
상위 54%
 4분 / 0.2km
솔터고등학교
A
상위 46%
0.9km
김포한가람중학교
A
상위 47%
1.1km
은여울중학교
A
상위 33%
1.4km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
64점
보통
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호반베르디움더레이크5차 한눈에 보기

호반베르디움더레이크5차는 구래동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

호반베르디움더레이크5차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

호반베르디움더레이크5차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쓰리엑스라지커피 김포구래점 (51m), 호수연세소아청소년과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움5차 (74m), 김포한강스포츠센터.호반베르디움 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 김포호수고등학교 (121m), 김포호수초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다.

호반베르디움더레이크5차 단지 정보

세대수
266세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
15~18층
용적률
119%
건폐율
12%
주차
360대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설,(주)호반건설주택
평형
28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 7,763만2억 9,079만
34평4억 2,980만3억 2,021만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—1층3억 9,000만
2026.08.14—6층4억 2,800만
2026.07.17503동15층4억 4,000만
2026.07.05504동7층4억 4,000만
2026.05.28501동9층4억 700만
2026.03.19503동13층4억 4,300만
2026.01.23503동10층4억 3,000만
2025.10.20501동14층4억 2,000만
2025.10.13503동12층4억 9,500만
2025.09.06501동14층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 35건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.8개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 503동동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
501동18층 · 64세대남향26.05.28 34평 9층 4억 700만
502동18층 · 64세대남향25.08.30 28평 8층 3억 6,000만
503동18층 · 66세대남향26.07.17 34평 15층 4억 4,000만
504동18층 · 72세대남향26.10.09 34평 1층 3억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포호수초등학교191m경기 상위 54%
김포한가람중학교1.1km경기 상위 47%
은여울중학교1.4km경기 상위 33%
김포호수고등학교121m고등학교
솔터고등학교909m경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호수공원 가깝고 조용한 단지라 좋아요~!

    행복행숑 · 2022.03

  • 호수공원이 거실에서 펼쳐지는 파노라마뷰~~ 힐링 그자체의 환상적인 아팟입니다

    프리지아 한다발 · 2021.03

자주 묻는 질문

호반베르디움더레이크5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반베르디움더레이크5차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
호반베르디움더레이크5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
호반베르디움더레이크5차 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GKTom?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움더레이크5차 34평 보유세는 얼마인가요?
호반베르디움더레이크5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움더레이크5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반베르디움더레이크5차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.8개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움더레이크5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
호반베르디움더레이크5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반베르디움더레이크5차는 구래동에 위치한 266세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
호반베르디움더레이크5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포호수초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.
호반베르디움더레이크5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 쓰리엑스라지커피 김포구래점 (51m), 호수연세소아청소년과의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움5차 (74m), 김포한강스포츠센터.호반베르디움 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 김포호수고등학교 (121m), 김포호수초등학교병설유치원 (182m)이 있습니다.

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