본동 본동신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

본동신동아 한눈에 보기

본동신동아는 본동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

본동신동아 37평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 16억(1층)입니다.

본동신동아 37평(전용 104.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 16억~16.7억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

본동신동아 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정석이아이디수학교습소 (33m), 으뜸수학교습소 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아정문 (52m), 삼성래미안아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소를주는치과의원 (262m), 현성의원 (286m)이 있습니다.

본동신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 본동신동아 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 206만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 3,558만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 리모델링 할까요?

  물푸레01 · 2023.01

• 사는 세대가 극명히 갈림 전세대란때 입주한신혼부부 또는 60대이상 개별난방이 아니라 겨울에 추운것 빼곤 위치도 좋고 살기 괜찮은편

  밍톢 · 2023.01

• 투자로 괜찮을까요?

  발비 · 2022.06

자주 묻는 질문

본동신동아 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

본동신동아 37평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.10.17 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 16억(1층)입니다.

본동신동아 37평 적정 호가는 얼마인가요?

본동신동아 37평(전용 104.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 16억~16.7억, 중층(5~8층) 16.7억~17.1억, 고층(9~12층) 17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Fwtkq?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

본동신동아 37평 보유세는 얼마인가요?

본동신동아 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

본동신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 본동신동아 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 206만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 3,558만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

본동신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

본동신동아에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(동작구 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

본동신동아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 접고 재건축 전환, 9호선 노들역 초역세권, 뉴타운 사이 저평가 구간이고, 남은 숙제는 재건축은 이제 첫 단계, 언덕과 용적률이라는 방정식, 그때까지는 세대당 0.64대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Fwtkq?section=reason 에 있습니다.

본동신동아는 본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

본동신동아는 본동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 4,420만원)입니다. 본동에서 가장 비싼 아파트는 래미안트윈파크(평당 7,440만원)입니다.

본동신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 본동신동아의 라이벌 단지는 건영(상도동, 1,376세대, 1997년 입주), 우성(노량진동, 901세대, 1997년 입주), 신동아리버파크(노량진동, 1,696세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아리버파크 16억 5,000만원, 본동신동아 15억 6,500만원, 건영 15억 2,750만원으로 본동신동아가 신동아리버파크보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

본동신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

본동신동아 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,016만원에서 2026년 11월 16억 3,558만원으로 10년간 +202.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 3,788만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +25.6%, 3년 +58.8%, 5년 +28.1%, 전세가율 35.3%.

본동신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 3.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 14억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 5.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 5.7억입니다.

본동신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

본동신동아는 본동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

본동신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영본초등학교, 동양중학교, 영등포고등학교가 있습니다.

본동신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정석이아이디수학교습소 (33m), 으뜸수학교습소 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아정문 (52m), 삼성래미안아파트 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소를주는치과의원 (262m), 현성의원 (286m)이 있습니다.

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