본동 유원강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
유원강변은 본동에 위치한 306세대 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 7.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8.3억입니다.
인근 학군으로는 서울본동초등학교, 동양중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 377%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립트윈파크어린이집 (94m), 트윈파크작은도서관 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 노들역사육신공원점 스마트카페 (212m), 현대치과의원 (322m)이 있습니다. 교통 시설로는 노들역앞 (236m), 노들역 (251m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 세 곳에 둘러싸인 준신축
오를 이유 3
1노량진 정비 벨트 한복판
본동47이 435m, 노량진3이 783m, 모아타운이 794m. 사방의 시계가 동시에 도는 자리.
본동47 재개발 435m노량진3 촉진구역 783m
231평이 끌고 가는 실거래
31평 최고 16.8억에 2025년 10건 체결. 306세대 소단지치고 손바뀜이 두터움.
31평 최고 16.8억31평 2025년 10건
3노량진역 970m 생활권
역까지 970m. 역 앞에서 정비사업이 도는 동안 그 생활권을 그대로 공유함.
노량진역 970m2000년 준공 306세대
남은 숙제 3
15개 동 306세대의 얇은 매물
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
유원강변 준공
본동47 재개발 착공
노량진3 착공
노량진 신축 입주
지금 여기 · 유원강변 준공 · 2000
다음 이벤트 · 본동47 재개발 착공435m 앞 블록에 공사가 시작되면 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
노량진 신축 벨트 안쪽의 역세권 준신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
유원강변 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울본동초서울 상위 37%12분 / 0.6km
A동양중서울 상위 29%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발본동47434m
- A재개발노량진3재정비촉진구역783m
- B모아타운노량진동 221-24794m
- S지하철노량진역(서부선)970m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
70점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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