본동 경동윈츠리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
경동윈츠리버는 본동에 위치한 272세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 13억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.2억입니다.
인근 학군으로는 서울본동초등학교, 동양중학교가 있습니다.
최고 13층, 용적률 206%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 서울본동초등학교 (81m), 푸른이엠보습학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동아파트 (95m), 동양중학교 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 본동 어울마당 아트홀 (219m), 엘에스와이랩 (222m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데 신축 자리
오를 이유 3
1본동47 재개발이 62m 앞
단지 코앞에서 재개발이 도는 위치. 주변이 새 옷을 입을수록 이 자리의 값이 같이 올라감.
본동47 62m호재점수 4
2흑석 벨트 전체가 움직이는 중
흑석2구역 630m, 흑석9구역 733m. 도보권 정비사업 네 건이 한 방향으로 정렬됨.
흑석9구역 733m1500m 내 정비 4건
323평이 끌고 가는 거래 체력
272세대 소규모인데 23평에서만 2025년 14건. 손바뀜이 끊기지 않는 평형을 가짐.
23평 최고 13.45억23평 2025년 14건
남은 숙제 3
140평은 거래가 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
본동47 재개발 지정
흑석2구역 이주
흑석9구역 착공
흑석 신축 벨트 완성
지금 여기 · 본동47 재개발 지정
다음 이벤트 · 흑석2구역 이주이주가 시작되면 인근 전월세 수요가 이 단지로 넘어오면서 임대료와 시세가 함께 올라감.
재개발 신축 벨트 안 준신축 실거주 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
경동윈츠리버 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울본동초서울 상위 37%2분 / 0.1km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 37% | 2분 / 0.1km | |
A 상위 29% | 0.3km | |
S 상위 21% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발본동4762m
- B재개발흑석2재정비촉진구역630m
- B모아타운노량진동 221-24641m
- A재개발흑석9재정비촉진구역732m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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