행신SKVIEW3차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

행신SKVIEW3차 45평(전용 122.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.9억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~25층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FnbvT?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행신SKVIEW3차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행신SKVIEW3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.6억입니다.

행신SKVIEW3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무원초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

행신동 행신SKVIEW3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행신SKVIEW3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

행신SKVIEW3차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
무원초
경기 상위 26%
6분 / 0.3km
S
행신중
경기 상위 12%
1.0km
A
백양고
경기 상위 26%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
무원중학교	S 상위 21%	0.2km
무원초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
신능중학교	A 상위 39%	0.5km
신능초등학교	A 상위 27%	10분 / 0.5km
능곡고등학교	C 상위 100%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

능곡5구역
28m
A
재개발

능곡2구역
600m
S
지하철

행신중앙로역(고양선)
673m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

87점

매우좋음

생활

73점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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행신SKVIEW3차 한눈에 보기

행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

행신SKVIEW3차 45평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(1층)입니다.

행신SKVIEW3차 45평(전용 122.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.9억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~25층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행신SKVIEW3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

행신SKVIEW3차 단지 정보

세대수: 574세대
입주: 2009.02 (18년차)
층수: 21~25층
용적률: 269%
건폐율: 19%
주차: 774대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 25·34·40·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 6,993만	4억 811만
34평	6억 6,277만	4억 7,126만
40평	6억 9,876만	4억 8,948만
45평	7억 3,133만	5억 6,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	13층	7억 2,500만
2026.06.07	—	18층	7억 4,400만
2026.05.21	306동	7층	7억 1,000만
2026.05.21	306동	21층	7억 2,000만
2026.05.18	306동	11층	7억 1,000만
2026.05.11	306동	1층	6억 7,000만
2026.05.11	—	1층	6억 7,000만
2026.05.11	301동	23층	7억 4,000만
2026.03.19	301동	18층	7억 3,000만
2026.03.18	306동	14층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 8건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 302동
선호 층 10~24층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	24층 · 95세대	남향	26.06.09 40평 22층 7억 4,500만
302동로열	24층 · 45세대	남향	25.09.01 40평 10층 7억
303동	25층 · 144세대	동향	26.09.09 25평 12층 5억 6,000만(동 추정)
304동	25층 · 44세대	동향	24.03.01 40평 12층 7억 800만
305동	25층 · 98세대	남향	26.06.19 34평 22층 6억 8,000만
306동	25층 · 98세대	남향	26.05.21 45평 7층 7억 1,000만
307동	25층 · 50세대	—	25.10.01 34평 16층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무원초등학교	277m	경기 상위 26%
신능초등학교	485m	경기 상위 27%
무원중학교	246m	경기 상위 21%
신능중학교	474m	경기 상위 39%
능곡고등학교	612m	경기 상위 100%
무원고등학교	710m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

7년째 살고 있는데 좋아요. 단지도 조용하고 주변 환경도 괜찮구요. 교통도 편리해요
햄버거를좋아하는돌잡이 · 2023.06

자주 묻는 질문

행신SKVIEW3차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 행신SKVIEW3차 45평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(1층)입니다.
행신SKVIEW3차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 행신SKVIEW3차 45평(전용 122.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 6.9억~7.3억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~25층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FnbvT?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행신SKVIEW3차 45평 보유세는 얼마인가요?: 행신SKVIEW3차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행신SKVIEW3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 행신SKVIEW3차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
행신SKVIEW3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.6억입니다.
행신SKVIEW3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 행신SKVIEW3차는 행신동에 위치한 574세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
행신SKVIEW3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무원초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
행신SKVIEW3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 행신동삼거리 (65m), 행신동삼거리.무원마을10단지 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 행신중앙점 (74m), 윌커피로스터스 2호점 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌동심유치원 (89m), 포커스수학교습소 (108m)이 있습니다.

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