문배동 지오베르크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
32평
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문배동 지오베르크는 72세대(2004.12 입주), 32평 최근 실거래 13억 4,000만(2026.08.22, 10층), 매매 시세 13억 6,271만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 8,531만 — 2026.11.06 기준.
지오베르크 단지 정보
- 세대수
- 72세대
- 입주
- 2004.12 (23년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 563%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 112대 (세대당 1.55대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 고려개발(주)
- 평형
- 28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 11억 7,814만 | 6억 2,923만 |
| 32평 | 13억 6,271만 | 6억 4,378만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | — | 10층 | 13억 4,000만 |
| 2026.04.25 | — | 5층 | 13억 4,500만 |
| 2026.02.10 | — | 6층 | 12억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 1건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용산구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 72세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용산초등학교 | 509m | 서울 상위 62% |
| 선린중학교 | 613m | 서울 상위 63% |
| 신광여자중학교 | 703m | 서울 상위 68% |
| 신광여자고등학교 | 639m | 서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도) |
| 성심여자고등학교 | 1.2km | 서울 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문배동 아파트 비교
지오베르크는 문배동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 4,258만원)입니다. 문배동에서 가장 비싼 아파트는 용산KCC웰츠타워(평당 4,856만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용산KCC웰츠타워 | 232 | 12년 | 4,856만 |
| 2위 | 용산이안1차 | 266 | 22년 | 4,655만 |
| 3위 | 용산CJ나인파크 | 280 | 20년 | 4,264만 |
| 4위 | 지오베르크 | 72 | 23년 | 4,258만 |
| 5위 | G&P용산파크 | 48 | 9년 | 4,239만 |
| 6위 | 용산이안프리미어 | 188 | 20년 | 4,183만 |
| 7위 | 용산아크로타워 | 208 | 20년 | 3,912만 |
| 8위 | 삼라마이다스빌 | 95 | 23년 | 3,440만 |
| 9위 | 용산큐브(도시형) | 99 | 14년 | 2,956만 |
| 10위 | 프라임팰리스(도시형) | 81 | 15년 | 2,192만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
지오베르크 시세 10년 흐름
지오베르크 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,017만원에서 2026년 11월 13억 6,271만원으로 10년간 +143.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 13억 8,547만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +14.4%, 3년 +15.1%, 5년 +7.1%, 전세가율 47.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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