매곡동 대하그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대하그린파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신천동 211 병원
    642m
  • B
    도시
    울산농소 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    772m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대하그린파크 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    매산초
    울산 상위 44%
    11분 / 0.6km
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.0km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매산초등학교
A
상위 44%
 11분 / 0.6km
매곡고등학교
A
상위 31%
0.6km
호계고등학교
A
상위 38%
1.0km
매곡중학교
A
상위 31%
1.0km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대하그린파크 한눈에 보기

대하그린파크는 매곡동에 위치한 404세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

대하그린파크 26평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.10 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(14층)입니다.

대하그린파크 26평(전용 73.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대하그린파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수풀림수학학원 (98m), 픽스과학학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1단지 (119m), 매곡 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 호계점 (256m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (257m)이 있습니다.

대하그린파크 단지 정보

세대수
404세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
15~15층
주차
214대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상지종합건설
평형
19·25·26·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,688만5,434만
25평9,377만7,221만
26평1억 1,802만9,443만
29평1억 1,889만9,392만
30평1억 6,304만1억 1,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.08.10102동10층9,000만직거래
2026.04.09102동13층1억 2,000만
2025.12.01102동9층1억 5,450만
2025.09.26102동10층1억 1,000만
2025.06.03102동15층1억 2,000만직거래
2025.05.30102동2층1억 1,200만
2024.03.04102동15층1억 2,800만
2023.11.22102동13층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 5건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 194세대남동향26.10.02 25평 14층 9,200만(동 추정)
102동15층 · 120세대남서향26.08.10 26평 10층 9,000만
103동15층 · 90세대남서향26.04.02 30평 7층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
매산초등학교571m울산 상위 44%
매곡중학교1.0km울산 상위 31%
매곡고등학교610m울산 상위 31%
호계고등학교1.0km울산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 튼튼하게 지어서 지진이 났을때 다른 아파트에 비해 흔들림이 덜함 가성비 좋음

    Haru0131 · 2022.05

자주 묻는 질문

대하그린파크 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대하그린파크 26평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.10 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(14층)입니다.
대하그린파크 26평 적정 호가는 얼마인가요?
대하그린파크 26평(전용 73.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EpZvd?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대하그린파크 26평 보유세는 얼마인가요?
대하그린파크 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대하그린파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대하그린파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대하그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 19평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.2천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
대하그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대하그린파크는 매곡동에 위치한 404세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
대하그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매산초등학교, 매곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
대하그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수풀림수학학원 (98m), 픽스과학학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙1단지 (119m), 매곡 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 호계점 (256m), 하삼동커피 울산매곡월드메르디앙점 (257m)이 있습니다.

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