석수동 한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인
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석수동 · 126세대 · 2009.03(18년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
6억 3,000
3층
매물 최저가
7억 5,000
9층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    석수역세권 개발
    371m
  • S
    지하철
    석수역(신안산선)
    588m
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양수자인 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연현초
    경기 상위 56%
    13분 / 0.6km
  • A
    연현중
    경기 상위 44%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연현중학교
A
상위 44%
0.3km
연현초등학교
B
상위 56%
 13분 / 0.6km
환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

석수동 한양수자인은 126세대(2009.03 입주), 26평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.07.20, 3층), 매매 시세 6억 3,212만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,864만 — 2026.10.30 기준.

한양수자인 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양수자인 한눈에 보기

한양수자인은 석수동에 위치한 126세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

한양수자인 26평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(9층)입니다.

한양수자인 26평(전용 64.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.4억, 중층(5~8층) 7.4억~7.5억, 고층(9~13층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키넥아트연현미술교습소 (18m), 브라운영어학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼치과의원 (26m), 오창수소아청소년과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (81m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (191m)이 있습니다.

한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양수자인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,212만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 단지 정보

세대수
126세대
입주
2009.03 (18년차)
층수
9~15층
용적률
229%
건폐율
21%
주차
131대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양주택
평형
26·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 3,212만3억 9,964만
33평7억 3,429만4억 6,327만
34평7억 3,645만4억 2,489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일동층거래가
2026.07.20—3층6억 3,000만
2026.06.25103동4층6억 4,000만
2026.03.23102동13층6억 4,500만
2026.01.18103동13층6억 3,000만
2025.10.29102동11층6억
2025.09.12102동3층5억 9,000만
2025.05.06102동4층5억 6,500만
2025.03.24102동14층5억 7,000만
2025.03.22102동9층5억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양수자인 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한양수자인 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 52세대남서향26.05.13 33평 3층 7억 9,000만
102동15층 · 41세대—26.03.23 26평 13층 6억 4,500만
103동13층 · 33세대—26.06.25 26평 4층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연현초등학교650m경기 상위 56%
연현중학교283m경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석수동 아파트 비교

한양수자인은 석수동 아파트 27곳 중 평당 시세 12위(평당 2,166만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 석수두산위브(평당 3,082만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위석수두산위브74217년3,082만
2위석수역푸르지오54218년2,839만
3위석수LG빌리지1,87226년2,553만
4위힐스테이트석수23912년2,440만
5위석수지웰9012년2,435만
6위주공그린빌54324년2,365만
7위석수2차e-편한세상23121년2,336만
8위석수e-편한세상1,90825년2,281만
9위석수현진에버빌15420년2,253만
10위관악산현대홈타운37626년2,220만
11위석수경남아너스빌70425년2,182만
12위한양수자인12618년2,166만
13위안양석수하우스토리28116년2,153만
14위현대1,08828년2,149만
15위석수아이파크1,13418년2,104만
16위석수코오롱하늘채55317년2,095만
17위안양석수대주파크빌25622년2,048만
18위삼우수피아569년1,899만
19위관악역우방유쉘9619년1,863만
20위무림20444년1,860만
21위럭키73540년1,835만
22위관악역이안27117년1,787만
23위영풍마드레빌20624년1,739만
24위경일11041년1,706만
25위동신벨로스7720년1,583만
26위석수9045년1,458만
27위적성3차7244년1,448만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양수자인 시세 10년 흐름

한양수자인 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,199만원에서 2026년 10월 6억 3,212만원으로 10년간 +79.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,204만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +8.3%, 5년 -12.5%, 전세가율 63.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한양수자인 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양수자인 26평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.07.20 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(9층)입니다.
한양수자인 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한양수자인 26평(전용 64.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.4억, 중층(5~8층) 7.4억~7.5억, 고층(9~13층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ERftX?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인 26평 보유세는 얼마인가요?
한양수자인 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양수자인 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 3,212만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양수자인에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양수자인은 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한양수자인은 석수동 아파트 27곳 중 평당 시세 12위(평당 2,166만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 석수두산위브(평당 3,082만원)입니다.
한양수자인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한양수자인 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,199만원에서 2026년 10월 6억 3,212만원으로 10년간 +79.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,204만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +8.3%, 5년 -12.5%, 전세가율 63.2%.
한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다.
한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양수자인은 석수동에 위치한 126세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연현초등학교, 연현중학교가 있습니다.
한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키넥아트연현미술교습소 (18m), 브라운영어학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼치과의원 (26m), 오창수소아청소년과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (81m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (191m)이 있습니다.

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