석수동 관악역우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악역우방유쉘
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    만안역(경강선)
    202m
  • B
    공사
    안양동 16-4 오피스텔 신축공사
    708m
  • B
    공사
    안양동 14-7 오피스텔
    760m
  • B
    재건축
    향림
    912m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
관악역우방유쉘 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화창초
    경기 상위 35%
    11분 / 0.5km
  • S
    안양여중
    경기 상위 13%
    1.4km
  • A
    양명여고
    경기 상위 31%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화창초등학교
A
상위 35%
 11분 / 0.5km
양명고등학교
A
상위 39%
1.2km
안양중학교
B
상위 59%
1.2km
안양여자고등학교
B
상위 59%
1.4km
안양여자중학교
S
상위 13%
1.4km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
67점
보통
생활
64점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

관악역우방유쉘 한눈에 보기

관악역우방유쉘은 석수동에 위치한 96세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

관악역우방유쉘 42평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.01.21 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(3층)입니다.

관악역우방유쉘 42평(전용 115.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.8억~7.9억, 중층(5~8층) 8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악역우방유쉘 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사랑으로치과의원 (54m), 에그스타 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 대용보습학원 (56m), 유니크뮤직학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수시장.석수현대아파트 (63m), 석수현대아파트 (181m)이 있습니다.

관악역우방유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 관악역우방유쉘 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,948만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악역우방유쉘 단지 정보

세대수
96세대
입주
2008.03 (19년차)
층수
13~13층
용적률
234%
건폐율
30%
주차
170대 (세대당 1.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방건설
평형
42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평7억 7,948만4억 9,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.01.21102동5층7억 7,000만
2025.09.13101동13층7억 6,000만
2025.06.06101동5층7억 5,000만
2025.04.15101동3층7억 1,000만
2024.07.06102동2층6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 3건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 48세대남동향25.09.13 42평 13층 7억 6,000만
102동13층 · 48세대남동향26.01.21 42평 5층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화창초등학교550m경기 상위 35%
안양중학교1.2km경기 상위 59%
안양여자중학교1.4km경기 상위 13%
양명고등학교1.2km경기 상위 39%
안양여자고등학교1.4km경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

관악역우방유쉘 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
관악역우방유쉘 42평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.01.21 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(3층)입니다.
관악역우방유쉘 42평 적정 호가는 얼마인가요?
관악역우방유쉘 42평(전용 115.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 7.8억~7.9억, 중층(5~8층) 8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3neilN?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관악역우방유쉘 42평 보유세는 얼마인가요?
관악역우방유쉘 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관악역우방유쉘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 관악역우방유쉘 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,948만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
관악역우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 42평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.9억입니다.
관악역우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
관악역우방유쉘은 석수동에 위치한 96세대 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
관악역우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화창초등학교, 안양여자중학교, 안양고등학교가 있습니다.
관악역우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사랑으로치과의원 (54m), 에그스타 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 대용보습학원 (56m), 유니크뮤직학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수시장.석수현대아파트 (63m), 석수현대아파트 (181m)이 있습니다.

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