한양수자인 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ERftX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.

한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연현초등학교, 연현중학교가 있습니다.

석수동 한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

석수역세권 개발
371m
S
지하철

석수역(신안산선)
588m
A
모아타운

시흥동 950
908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양수자인 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연현초
경기 상위 56%
13분 / 0.6km
A
연현중
경기 상위 44%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연현중학교	A 상위 44%	0.3km
연현초등학교	B 상위 56%	13분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한양수자인 한눈에 보기

한양수자인은 석수동에 위치한 126세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

한양수자인 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.06.27 계약, 11층)입니다.

한양수자인 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키넥아트연현미술교습소 (18m), 브라운영어학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼치과의원 (26m), 오창수소아청소년과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (81m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (191m)이 있습니다.

한양수자인 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 2009.03 (18년차)
층수: 9~15층
용적률: 229%
건폐율: 21%
주차: 131대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양주택
평형: 26·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6억 3,807만	3억 9,045만
33평	7억 4,299만	4억 3,582만
34평	7억 4,472만	4억 2,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.27	—	11층	7억 5,500만
2025.10.11	101동	15층	6억 9,300만
2024.12.07	103동	8층	6억 6,000만
2024.07.27	101동	11층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 52세대	남서향	26.05.13 33평 3층 7억 9,000만
102동	15층 · 41세대	—	26.03.23 26평 13층 6억 4,500만
103동	13층 · 33세대	—	26.06.25 26평 4층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연현초등학교	650m	경기 상위 56%
연현중학교	283m	경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양수자인 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양수자인 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.06.27 계약, 11층)입니다.
한양수자인 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양수자인 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 8억, 고층(11~15층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ERftX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양수자인 34평 보유세는 얼마인가요?: 한양수자인 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양수자인에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다.
한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양수자인은 석수동에 위치한 126세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
한양수자인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연현초등학교, 연현중학교가 있습니다.
한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키넥아트연현미술교습소 (18m), 브라운영어학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼치과의원 (26m), 오창수소아청소년과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (81m), 대림.LG.힐스테이트아파트(중) (191m)이 있습니다.

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