용현동 베르우스M(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

베르우스M(도시형)
베르우스M(도시형)

베르우스M(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남장미
    182m
  • S
    지하철
    탑석역(7호선)
    249m
  • S
    철도
    탑석역(GTX-F)
    452m
  • B
    도시
    의정부법조타운 공공주택지구
    694m
  • B
    공사
    용현동 522-8 방송통신시설(데이터센터) 신축공사
    884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
베르우스M(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부용현초
    경기 상위 48%
    4분 / 0.2km
  • A
    효자중
    경기 상위 35%
    1.9km
  • S
    송현고
    경기 상위 24%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부용현초등학교
A
상위 48%
 4분 / 0.2km
부용중학교
A
상위 43%
0.5km
부용고등학교
A
상위 48%
0.5km
충의중학교
A
상위 48%
0.7km
솔뫼중학교
C
상위 85%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
75점
좋음
생활
58점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

베르우스M(도시형) 한눈에 보기

베르우스M(도시형)는 용현동에 위치한 183세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

베르우스M(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.15 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

베르우스M(도시형) 8평(전용 20.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~5층) 8.5천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

베르우스M(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부송산점 (35m), 송산메트로신경외과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 공남영어교습소 (42m), 디에이블학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 송산 (68m), 송산역1번출구 (84m)이 있습니다.

베르우스M(도시형) 단지 정보

세대수
183세대
입주
2019.04 (8년차)
층수
20~20층
용적률
963%
건폐율
65%
주차
121대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
시공종합건설(주)
평형
8·9·14·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 5,242만1억 3,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.15—3층8,000만
2026.08.27—3층8,000만
2026.01.07—5층8,000만
2025.07.30—3층9,000만
2024.02.29—5층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 2건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
베르우스M동20층 · 183세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부용현초등학교217m경기 상위 48%
부용중학교510m경기 상위 43%
충의중학교651m경기 상위 48%
부용고등학교548m경기 상위 48%
송현고등학교844m경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

베르우스M(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
베르우스M(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.15 계약, 3층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
베르우스M(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
베르우스M(도시형) 8평(전용 20.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~5층) 8.5천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DyQKV?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
베르우스M(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
베르우스M(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
베르우스M(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
베르우스M(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
베르우스M(도시형)는 용현동에 위치한 183세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
베르우스M(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부용현초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
베르우스M(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 의정부송산점 (35m), 송산메트로신경외과의원 (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 공남영어교습소 (42m), 디에이블학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 송산 (68m), 송산역1번출구 (84m)이 있습니다.

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