현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iwqkF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

용현동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

탑석역(GTX-F)
187m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
196m
S
지하철

탑석역(7호선)
320m
B
재건축

동남장미
365m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부부용초
경기 상위 48%
10분 / 0.5km
A
민락중
경기 상위 38%
1.2km
S
송현고
경기 상위 24%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔뫼중학교	C 상위 85%	0.5km
의정부부용초등학교	A 상위 48%	10분 / 0.5km
부용중학교	A 상위 43%	0.5km
부용고등학교	A 상위 48%	0.7km
충의중학교	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

보통

65점

교통

73점

좋음

생활

58점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 용현동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.17 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더조은어린이집 (27m), 꼬마화랑어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (97m), 용현현대아파트(마을) (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리하트병원 (121m), 탑석훈치과의원 (124m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,037만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 986세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 17~17층
용적률: 274%
건폐율: 24%
주차: 619대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 26·31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 5,481만	2억 1,199만
31평	3억 9,037만	2억 5,414만
48평	5억 71만	2억 9,945만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	3층	4억 1,000만직거래
2026.07.22	106동	13층	4억직거래
2026.06.12	104동	4층	4억 1,000만
2026.05.17	101동	16층	4억 2,000만
2026.04.15	104동	14층	3억 9,200만
2026.04.03	102동	11층	3억 8,000만직거래
2026.03.20	102동	3층	3억 7,000만
2026.03.13	104동	12층	4억
2026.02.12	101동	12층	4억 1,100만
2026.02.08	106동	2층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~16층
향 남동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	남동향	26.05.17 31평 16층 4억 2,000만
102동	17층 · 170세대	남동향	26.09.17 31평 3층 4억 1,000만(동 추정)
103동	17층 · 170세대	남동향	26.08.23 26평 9층 3억 4,100만(동 추정)
104동	17층 · 170세대	남동향	26.06.12 31평 4층 4억 1,000만
105동	17층 · 170세대	남동향	26.05.26 26평 1층 2억 6,000만
106동	17층 · 136세대	남동향	26.07.22 31평 13층 4억
107동	17층 · 102세대	남동향	26.04.20 48평 11층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부부용초등학교	486m	경기 상위 48%
솔뫼중학교	472m	경기 상위 85%
부용중학교	506m	경기 상위 43%
부용고등학교	650m	경기 상위 48%
동국대학교사범대학부속영석고등학교	1.3km	경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

패인트로 아이파크라고 쓰였지만 개구린 현대 아파트라네요 속을뻔...ㅋ
아이온 · 2024.02
현대1차 거주민입니다. 20년도에 이사왔으니까 이제 3년차 주민이네요. 그때도 지금도 재건축 얘기만 나오고 실행은 요원하네요. 아파트내 중심도로가 시 소유고. 용적률이 높고 거주민들이 고령이어서 재건축 가능성은 낮지만, 동간 간격이 넓어서 가능은 할것 같은데... 다른 분들 의견이 궁금하네요
야생고릴라 · 2023.04
호재덩어리라 만족하며 살아요~
rr#594 · 2023.01
얼마나 올라가려나 이제 7호선 완공까지 얼마 안남았습니다.
범아문신소 · 2023.01
7호선 확정. 완공 후 부동산 가격이 어찌될지..
범아문신소 · 2023.01
7호선 확정 8호선 추진 GTX-F노선추진 경기북부 법조단지 확정
한량한 · 2023.01
7호선 들어오면서 혜택을 많이 봤네요
김형철#977 · 2021.07

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.17 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(2층)입니다.
현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0iwqkF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,278만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,037만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 용현동에 위치한 986세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더조은어린이집 (27m), 꼬마화랑어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (97m), 용현현대아파트(마을) (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리하트병원 (121m), 탑석훈치과의원 (124m)이 있습니다.

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