이문삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?

이문삼익 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~15층) 8.3억~8.5억, 고층(16~22층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CseBF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이문삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이문삼익에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이문삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 자체가 리모델링 대상, 담장 밖 11m 재개발, 10억을 찍은 대형 평형이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 출발선, 용적률 397%의 셈법, 1997년식과 주차 0.98대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CseBF?section=reason 에 있습니다.

이문삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.3억입니다.

이문삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울이문초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

이문동 이문삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이문삼익
리모델링

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

담장 밖 11m부터 새로 지어짐

오를 이유 3

1단지 자체가 리모델링 대상

이문삼익 본체가 리모델링 사업 대상. 353세대 2개동 소규모라 의사결정 단위가 단순함.

리모델링 대상 단지353세대 2개동

2담장 밖 11m 재개발

이문4재정비촉진구역이 11m 거리. 525m 이문동168-1, 1000m 휘경5구역까지 신축 벨트로 둘러싸임.

이문4구역 11m휘경5구역 1000m

310억을 찍은 대형 평형

39평 최고 10.5억, 29평 9.5억. 29평만 2026년 11건 손바뀜, 실수요 환금성이 뚜렷함.

39평 최고 10.5억29평 2026년 11건

남은 숙제 3

1리모델링은 아직 출발선

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이문삼익 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울이문초
서울 상위 16%
15분 / 0.7km
S
경희중
서울 상위 3%
1.1km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울이문초등학교	S 상위 16%	15분 / 0.7km
휘봉고등학교	C 상위 89%	1.1km
경희중학교	S 상위 3%	1.1km
휘경여자고등학교	B 상위 67%	1.4km
경희여자중학교	B 상위 58%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

이문삼익
0m
A
재개발

이문4재정비촉진구역
10m
A
재개발

이문동168-1일대
525m
B
모아타운

중화동 329-38
574m
A
모아타운

중화동 299-8
775m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

77점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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이문삼익 한눈에 보기

이문삼익은 이문동에 위치한 353세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

이문삼익 23평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.04.10 계약, 11층)입니다.

이문삼익 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~15층) 8.3억~8.5억, 고층(16~22층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이문삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이랑어린이집 (27m), 신나는어린이집 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 이문동삼익아파트 (140m), 이문동삼익아파트 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대척신경외과의원 (278m), 서울열린치과의원 (303m)이 있습니다.

이문삼익 단지 정보

세대수: 353세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 16~23층
용적률: 397%
건폐율: 27%
주차: 348대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 삼익
평형: 23·29·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8억 4,790만	3억 6,976만
29평	9억 5,454만	4억 5,651만
39평	10억 3,106만	5억 3,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.10	102동	11층	7억 8,500만
2026.02.04	102동	13층	7억 4,000만
2026.02.03	102동	5층	7억 4,500만
2026.01.09	101동	11층	7억 1,500만
2025.12.20	101동	20층	7억 500만
2025.11.29	101동	13층	7억 3,000만
2025.06.18	102동	6층	6억 5,500만
2025.06.10	101동	13층	6억 9,000만
2025.06.09	101동	3층	6억 2,000만
2025.06.04	102동	2층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 10~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	23층 · 146세대	—	26.05.23 39평 12층 9억 5,000만
102동	23층 · 207세대	—	26.06.19 29평 20층 9억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울이문초등학교	733m	서울 상위 16%
경희중학교	1.1km	서울 상위 3%
경희여자중학교	1.4km	서울 상위 58%
휘봉고등학교	1.1km	서울 상위 89%
휘경여자고등학교	1.4km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조만간 재개발하구요 여기 gtx 개발호재도 있습니다 ㅎㅎ
바람에흩날리는김밥말이 · 2023.01
리모델링 추진아파트이고 6월에 총회 및 조합설립 예정입니다.
하지#840 · 2021.05

자주 묻는 질문

이문삼익 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이문삼익 23평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2026.04.10 계약, 11층)입니다.
이문삼익 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 이문삼익 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~15층) 8.3억~8.5억, 고층(16~22층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CseBF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이문삼익 23평 보유세는 얼마인가요?: 이문삼익 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이문삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이문삼익에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이문삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 자체가 리모델링 대상, 담장 밖 11m 재개발, 10억을 찍은 대형 평형이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 출발선, 용적률 397%의 셈법, 1997년식과 주차 0.98대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CseBF?section=reason 에 있습니다.
이문삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.3억입니다.
이문삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이문삼익은 이문동에 위치한 353세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
이문삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울이문초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
이문삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이랑어린이집 (27m), 신나는어린이집 (245m)이 있습니다. 교통 시설로는 이문동삼익아파트 (140m), 이문동삼익아파트 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대척신경외과의원 (278m), 서울열린치과의원 (303m)이 있습니다.

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