이문동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용
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24평
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

담장 하나 너머, 천지개벽

오를 이유 3
1담장 하나 차이의 이문4구역

정문 밖 90m에서 철거가 도는 중. 구역이 완성되면 동네 스카이라인이 통째로 갱신됨.

이문4구역 90m이문동168-1일대 161m
2역과 하천을 동시에 낀 평지 대단지

신이문역 도보 5분, 중랑천 도보 3분. 1,318세대 평지 계단식에 주차 1.16대까지 갖춤.

신이문역 도보 5분1,318세대 15개 동
3구축답지 않은 손바뀜

24평 최고 11억, 2025년 한 해 60건 체결. 두꺼운 실거주 수요가 시세를 받침.

24평 최고 11억2025년 24평 60건
위에 모든 조건을 갖춘 곳은 쌍용밖에 없었어요
남은 숙제 3
1리모델링의 실체
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
이문4구역 철거
이문4구역 준공
동부간선 지하화
수변공원 조성

지금 여기 · 이문4구역 철거

다음 이벤트 · 이문4구역 준공구역이 준공되면 담장 너머가 신축 대단지로 바뀌면서 이 단지 시세의 기준선도 같이 올라감.

공사판이 걷히고 하천 낀 신축 벨트의 조용한 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
쌍용 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울이문초
    서울 상위 16%
    8분 / 0.4km
  • S
    경희중
    서울 상위 3%
    1.4km
  • B
    경희여고
    서울 상위 52%
    의대 20치대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
20명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
18명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울이문초등학교
S
상위 16%
 8분 / 0.4km
경희중학교
S
상위 3%
1.4km
중화고등학교
B
상위 74%
1.4km
휘봉고등학교
C
상위 89%
1.5km
경희여자중학교
B
상위 58%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    이문4재정비촉진구역
    90m
  • A
    재개발
    이문동168-1일대
    160m
  • B
    모아타운
    중화동 329-38
    415m
  • B
    리모델링
    이문삼익
    510m
  • A
    모아타운
    중화동 299-8
    768m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
76점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

쌍용 한눈에 보기

쌍용은 이문동에 위치한 1,318세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

쌍용 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.13 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

쌍용 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.5억~10.9억, 중층(9~16층) 10.9억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은소리피아노음악교습소 (42m), 다담국어교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐링인사이드 (55m), 반석치과의원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (95m), 쌍용아파트 (102m)이 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수
1,318세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
16~25층
용적률
343%
건폐율
22%
주차
1,529대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
24·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평10억 5,599만4억 6,865만
32평11억 937만5억 1,282만
42평11억 6,978만7억 9,613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.7%

계약일동층거래가
2026.08.13—15층11억
2026.08.08—11층10억 4,300만
2026.07.11—7층9억 8,000만
2026.07.11—9층10억 800만
2026.07.06—12층10억 2,000만
2026.07.04—9층10억
2026.06.13112동3층9억 5,500만
2026.05.30115동15층9억 9,000만
2026.05.15101동8층10억 1,000만
2026.05.13101동11층10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (동대문구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열22층 · 124세대남동향26.05.15 24평 8층 10억 1,000만
102동22층 · 44세대남동향25.10.13 42평 1층 8억 1,000만
103동25층 · 172세대남서향25.11.26 32평 9층 9억 2,000만
104동25층 · 172세대남서향26.06.02 32평 25층 11억 4,000만
105동25층 · 100세대남서향26.01.17 42평 10층 9억 4,000만
106동25층 · 95세대남동향26.05.26 32평 22층 10억 4,000만
107동25층 · 91세대남서향26.02.26 32평 9층 9억 9,500만
108동16층 · 64세대남동향26.08.19 32평 9층 11억 4,500만(동 추정)
109동18층 · 72세대남동향26.05.08 24평 16층 9억 7,000만
110동25층 · 100세대남서향26.01.19 24평 3층 8억 5,500만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 50세대남동향26.04.29 24평 14층 9억 9,000만
112동25층 · 89세대남서향26.06.13 24평 3층 9억 5,500만
113동25층 · 50세대—25.10.18 24평 13층 8억
114동25층 · 50세대남동향26.03.07 24평 24층 9억 6,500만
115동25층 · 45세대—26.05.30 24평 15층 9억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울이문초등학교419m서울 상위 16%
경희중학교1.4km서울 상위 3%
경희여자중학교1.6km서울 상위 58%
중화고등학교1.4km서울 상위 74%
휘봉고등학교1.6km서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조금만 기다리면 될 것을 지금 호가에 매수하시는 분들 오랜 시간 안 걸려도 아하 너무 일찍 고가에 샀구나 후회 바로 들만한 호가들 나올거임 ㅋ

    아리아리동동 · 2023.04

  • 이문초 도보 아이걸음 15분 지상지하철과 고가도로로 인해 이문동 생활권과는 외떨어져 있다 중랑천가까운건장점

    오키키 · 2023.02

  • 주차장 엘베 연결은 안 되어 있는거 같은데 혹시 계단으로는 연결되어 있나요?

    로수 · 2023.02

  • 5년째 살고 있는데 대단지에 역도 가깝고 중랑천도 가깝고 살기 나쁘지 않아요 ;)

    굴러 · 2022.12

자주 묻는 질문

쌍용 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용 24평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.08.13 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.
쌍용 24평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.5억~10.9억, 중층(9~16층) 10.9억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용 24평 보유세는 얼마인가요?
쌍용 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.9억입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용은 이문동에 위치한 1,318세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울이문초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 맑은소리피아노음악교습소 (42m), 다담국어교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힐링인사이드 (55m), 반석치과의원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (95m), 쌍용아파트 (102m)이 있습니다.

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