우방송현하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 72평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.

우방송현하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

송현동 우방송현하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방송현하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우방송현하이츠 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구송현초
대구 상위 47%
9분 / 0.4km
S
학산중
대구 상위 1%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대서중학교	C 상위 91%	0.2km
대구송현초등학교	A 상위 47%	9분 / 0.4km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.5km
영남중학교	A 상위 29%	0.6km
영남고등학교 서울대 1	S 상위 8%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송현동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송현동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송현동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송현동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송현동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우방송현하이츠 한눈에 보기

우방송현하이츠는 송현동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

우방송현하이츠 49평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

우방송현하이츠 49평(전용 134.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방송현하이츠 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우방하이츠어린이집 (29m), 하이츠음악학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방송현하이츠건너 (82m), 우방송현하이츠 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서치과의원 (117m), 몽카페 (176m)이 있습니다.

우방송현하이츠 단지 정보

세대수: 834세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 19~20층
용적률: 276%
건폐율: 22%
주차: 1,147대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 24·32·49·72평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,773만	1억 7,062만
32평	2억 7,243만	2억 567만
49평	3억 3,657만	2억 4,086만
72평	5억 912만	3억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	11층	3억 1,000만
2026.01.31	111동	16층	3억 2,000만
2025.12.20	101동	10층	3억 5,000만직거래
2025.06.16	107동	15층	3억 4,300만
2025.04.29	111동	1층	3억 2,000만
2025.03.22	111동	6층	3억 7,500만
2024.10.26	111동	19층	4억
2024.07.02	107동	14층	3억 5,150만
2024.01.31	107동	15층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 14건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.7개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남향	25.12.20 49평 10층 3억 5,000만
102동	20층 · 38세대	남향	24.05.28 72평 1층 4억 8,000만
103동	20층 · 80세대	동향	25.02.27 24평 7층 2억 2,000만
105동	20층 · 40세대	동향	26.09.01 32평 16층 2억 7,400만
106동	20층 · 120세대	남향	26.05.05 32평 1층 2억 7,500만
107동	20층 · 80세대	남향	26.07.10 72평 11층 4억 9,000만
108동	20층 · 80세대	동향	26.06.18 24평 3층 2억 2,100만
109동	20층 · 120세대	동향	26.07.02 24평 15층 2억 2,000만
110동	20층 · 120세대	남향	26.03.10 32평 4층 2억 6,900만
111동로열	20층 · 80세대	남향	26.01.31 49평 16층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구송현초등학교	440m	대구 상위 47%
대서중학교	194m	대구 상위 91%
영남중학교	586m	대구 상위 29%
대구상원고등학교	526m	대구 상위 61%
영남고등학교	652m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살아 볼 수록 아쉬운게 없어요. 숲세권(학산). 역세권(도보 2~3분), 스세권(스벅 2~3분), 교육시설, 병원등. 특히 송현고층 재개발 후광효과까지
21.3. · 2023.01

자주 묻는 질문

우방송현하이츠 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방송현하이츠 49평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.
우방송현하이츠 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방송현하이츠 49평(전용 134.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우방송현하이츠 49평 보유세는 얼마인가요?: 우방송현하이츠 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방송현하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 72평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.
우방송현하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방송현하이츠는 송현동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
우방송현하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
우방송현하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우방하이츠어린이집 (29m), 하이츠음악학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방송현하이츠건너 (82m), 우방송현하이츠 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서치과의원 (117m), 몽카페 (176m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송현동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

우방송현하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기