장위동 꿈의숲아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장위동 꿈의숲아이파크는 1,711세대(2020.12 입주), 34평 최근 실거래 14억 5,000만(2026.08.24, 14층, 직거래), 매매 시세 16억 2,843만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 508만 — 2026.11.13 기준.
꿈의숲아이파크 단지 정보
- 세대수
- 1,711세대
- 입주
- 2020.12 (7년차)
- 층수
- 7~29층
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 2,061대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 25·30·34·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 14억 6,406만 | 6억 4,935만 |
| 30평 | 15억 5,510만 | 7억 779만 |
| 34평 | 16억 2,843만 | 7억 8,519만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 708동 | 14층 | 14억 5,000만직거래 |
| 2026.06.22 | 715동 | 19층 | 16억 |
| 2026.06.20 | 712동 | 11층 | 16억 2,000만 |
| 2026.06.16 | 710동 | 7층 | 15억 7,500만 |
| 2026.05.22 | 707동 | 25층 | 14억 8,500만 |
| 2026.05.22 | 711동 | 26층 | 15억 |
| 2026.04.28 | 716동 | 3층 | 13억 7,000만 |
| 2026.04.12 | 715동 | 10층 | 14억 5,000만 |
| 2026.03.30 | 714동 | 22층 | 15억 |
| 2026.03.27 | 707동 | 6층 | 14억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 32건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 16억 · 최고 17억
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 708동
- 선호 층 24~28층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 704동 | 29층 · 140세대 | — | 26.02.07 34평 7층 13억 9,000만 |
| 705동 | 29층 · 141세대 | — | 26.08.03 25평 15층 14억 2,000만 |
| 706동 | 29층 · 114세대 | — | 26.02.28 25평 5층 12억 2,000만 |
| 707동 | 29층 · 112세대 | — | 26.06.07 25평 14층 12억 9,000만 |
| 708동로열 | 26층 · 100세대 | — | 26.08.24 34평 14층 14억 5,000만 |
| 709동 | 22층 · 42세대 | 남동향 | 25.09.03 42평 3층 15억 |
| 710동 | 29층 · 131세대 | — | 26.06.16 34평 7층 15억 7,500만 |
| 711동 | 29층 · 140세대 | — | 26.05.22 34평 26층 15억 |
| 712동 | 29층 · 109세대 | — | 26.06.20 34평 11층 16억 2,000만 |
| 713동 | 25층 · 150세대 | 남동향 | 26.07.03 25평 14층 13억 9,000만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 714동 | 24층 · 92세대 | — | 26.07.30 25평 17층 14억 7,000만 |
| 715동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.06.22 34평 19층 16억 |
| 716동 | 7층 · 25세대 | — | 26.04.28 34평 3층 13억 7,000만 |
| 717동 | 7층 · 24세대 | 남서향 | 25.04.09 34평 3층 11억 500만 |
| 718동 | 7층 · 24세대 | 남서향 | 26.04.18 25평 3층 11억 9,500만 |
| 719동 | 7층 · 24세대 | 남서향 | 26.02.06 25평 5층 11억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울장곡초등학교 | 236m | 서울 상위 39% |
| 남대문중학교 | 555m | 서울 상위 19% |
| 장위중학교 | 1.1km | 서울 상위 19% |
| 창문여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 82% |
| 석관고등학교 | 1.8km | 서울 상위 98% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장위동 아파트 비교
꿈의숲아이파크는 장위동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 4,789만원)입니다. 장위동에서 가장 비싼 아파트는 장위자이레디언트(평당 5,100만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장위자이레디언트 | 2,840 | 2년 | 5,100만 |
| 2위 | 꿈의숲아이파크 | 1,711 | 7년 | 4,789만 |
| 3위 | 래미안장위퍼스트하이 | 1,562 | 8년 | 4,635만 |
| 4위 | 래미안장위포레카운티 | 939 | 8년 | 4,314만 |
| 5위 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 513 | 10년 | 4,134만 |
| 6위 | 꿈의숲대명루첸 | 611 | 19년 | 3,282만 |
| 7위 | 참누리 | 373 | 21년 | 3,088만 |
| 8위 | 장위지웰에스테이트(도시형) | 173 | 5년 | 2,565만 |
| 9위 | 삼익 | 68 | 21년 | 2,483만 |
| 10위 | 우방 | 147 | 26년 | 2,283만 |
| 11위 | 그린빌 | 31 | 25년 | 1,842만 |
| 12위 | 석계역한일노벨리아시티(도시형) | 299 | 8년 | 1,571만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
꿈의숲아이파크 시세 4년 흐름
꿈의숲아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2022년 8월 11억 6,508만원에서 2026년 11월 16억 2,843만원으로 4년간 +39.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 3,040만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +25.2%, 3년 +45.3%, 전세가율 48.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성북구 아파트 경매 물건
꿈의숲아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
제가 아이파크를 선택한 이유는 세대 창고, 커뮤니티 시설(수영장), 동북선 호재, 시스템 창호, 59타입 안방 샤워부스, 그리고 세대 수 규모 등 전반적인 상품성이 더 좋았습니다.
애틋한동물원사육사 · 2026.01수영장있는거 너무 좋아요 바로앞에 숲있고 동북선만 빨리 개통되면 너무 좋겠어요
유#553 · 2025.11장점 : 신축에 평지 대단지이고 북서울숲이 코앞이라 공기좋고 산책하기 좋음,주변상권 부족하나 좋아지고 있는중, 단지 조경좋고 커뮤니티 센터내 수영장 헬스장 골프연습장있음 단점: 교통, 학군이 단점이나 동북선 개통과 주민 구성 변경되면 시간이 지남에 따라 자연스럽게 좋아질 듯 함
심홍이 · 2023.06아직 주변이 덜 정비되었지만, 아파트 품질이 좋고, 커뮤니티 (수영장 등)가 좋아요.
박홍규#847 · 2023.03장위4구역이 완공되기까지는 장위뉴타운의 대장아파트입니다. 다만 동북선이 개통되면 꿈의 숲 인근이라 호재일 수도 있겠네요.
간파는토스 · 2022.11꿈의숲가깝워 운동 산책하기좋고 상가분양도 완료되어 주변환경도 많이 좋아지고 있어요
심홍이 · 2022.10북서울꿈의숲 근처 대단지, 동북선 단지컨디션 굿 북쪽 장위 대장단지
임사매냐 · 2022.07초등학교도 가깝고 가까이에 산책할 곳도 많아 좋습니다 동북선 개통되면 더 좋을 것 같아요
경민#596 · 2022.05