꿈의숲대명루첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈의숲대명루첸 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 11.5억~11.7억, 중층(7~12층) 11.8억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fqNtX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈의숲대명루첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈의숲대명루첸에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈의숲대명루첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7억입니다.

꿈의숲대명루첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

장위동 꿈의숲대명루첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈의숲대명루첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장위3구역재정비촉진구역
17m
S
지하철

북서울꿈의숲역(동북선)
274m
B
재개발

장위13-4구역
292m
B
재개발

장위13-8구역
325m
B
모아타운

월계동 534
456m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈의숲대명루첸 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액108,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장월초
서울 상위 54%
3분 / 0.1km
S
장위중
서울 상위 19%
1.2km
C
창문여고
서울 상위 82%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장월초등학교	B 상위 54%	3분 / 0.1km
남대문중학교	S 상위 19%	0.8km
장위중학교	S 상위 19%	1.2km
창문여자고등학교	C 상위 82%	1.3km
월곡중학교	B 상위 50%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

42점

매우유의

생활

84점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

꿈의숲대명루첸 한눈에 보기

꿈의숲대명루첸은 장위동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

꿈의숲대명루첸 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,500만(2026.05.22 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(고층)입니다.

꿈의숲대명루첸 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 11.5억~11.7억, 중층(7~12층) 11.8억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲대명루첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루첸키즈빌어린이집 (62m), 영재어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈의숲동문앞 (110m), 꿈의숲대명루첸아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀버터 (182m), 투썸플레이스 북서울꿈의숲점 (206m)이 있습니다.

꿈의숲대명루첸 단지 정보

세대수: 611세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 14~21층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 805대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대명종합건설
평형: 24·33·38·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9억 9,235만	5억 5,055만
33평	10억 7,490만	5억 7,325만
38평	11억 3,742만	6억 4,720만
45평	12억 6,668만	7억 302만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	103동	13층	10억 8,500만
2026.05.04	103동	9층	9억 6,000만
2026.04.21	102동	9층	9억 8,000만
2026.04.19	109동	11층	9억 8,000만직거래
2026.04.18	109동	13층	9억 9,000만
2026.04.10	104동	6층	6억 5,000만직거래
2026.03.23	103동	1층	9억 7,500만
2026.03.18	103동	6층	9억 9,500만
2026.03.10	104동	6층	9억 8,000만
2026.03.07	103동	11층	10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 11억 8,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 81세대	남동향	26.06.02 45평 14층 12억 7,500만
102동	19층 · 64세대	남동향	26.04.21 33평 9층 9억 8,000만
103동	21층 · 75세대	남동향	26.05.22 33평 13층 10억 8,500만
104동	18층 · 67세대	남동향	26.04.10 33평 6층 6억 5,000만
105동	15층 · 58세대	남서향	26.07.06 38평 4층 11억 5,000만(동 추정)
106동	15층 · 56세대	남서향	25.08.30 24평 5층 7억 9,000만
107동	18층 · 68세대	남서향	26.06.04 24평 10층 9억 5,000만
108동	20층 · 74세대	남동향	25.11.16 33평 6층 9억
109동	17층 · 68세대	남동향	26.04.19 33평 11층 9억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장월초등학교	143m	서울 상위 54%
남대문중학교	800m	서울 상위 19%
장위중학교	1.2km	서울 상위 19%
창문여자고등학교	1.3km	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.9km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

알아보고있는데 단지 내 조경 및 관리가 잘 되고 있는지 궁금합니다.
최광현#284 · 2023.06
좋아요, 동북선, 강북꿈의숲공원
jupiter · 2023.01
북서울꿈의숲 1분 우이천 도보5분으로 산책 운동여건 최고. 동북선 개통예정. 장위뉴타운내 거주환경 최고임. 동간거리넓고 쾌적함. 주위 신축에비해 저렴하고 고급인테리어. 장월초 1분.
박정완(세은애비) · 2022.11

자주 묻는 질문

꿈의숲대명루첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈의숲대명루첸 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,500만(2026.05.22 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(고층)입니다.
꿈의숲대명루첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈의숲대명루첸 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~6층) 11.5억~11.7억, 중층(7~12층) 11.8억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fqNtX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈의숲대명루첸 33평 보유세는 얼마인가요?: 꿈의숲대명루첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈의숲대명루첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈의숲대명루첸에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈의숲대명루첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7억입니다.
꿈의숲대명루첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈의숲대명루첸은 장위동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
꿈의숲대명루첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
꿈의숲대명루첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 루첸키즈빌어린이집 (62m), 영재어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈의숲동문앞 (110m), 꿈의숲대명루첸아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀버터 (182m), 투썸플레이스 북서울꿈의숲점 (206m)이 있습니다.

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