그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

그린빌 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.5억~6.7억, 중층(3~5층) 6.8억~7억, 고층(6~8층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JIRaj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장곡초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

장위동 그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장위13-8구역
73m
B
재개발

장위13-4구역
171m
S
지하철

북서울꿈의숲역(동북선)
241m
A
재개발

장위14구역재정비촉진구역
423m
B
재건축

미아4-1구역
521m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울장곡초
서울 상위 39%
10분 / 0.5km
S
장위중
서울 상위 19%
0.7km
C
창문여고
서울 상위 82%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울장곡초등학교	A 상위 39%	10분 / 0.5km
장위중학교	S 상위 19%	0.7km
창문여자고등학교	C 상위 82%	0.8km
남대문중학교	S 상위 19%	1.1km
월곡중학교	B 상위 50%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

그린빌 한눈에 보기

그린빌은 장위동에 위치한 31세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.02.28 계약, 5층)입니다.

그린빌 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.5억~6.7억, 중층(3~5층) 6.8억~7억, 고층(6~8층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장위동그린빌아파트 (10m), 장위동그린빌아파트 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘꿈터 (122m), 유어프레소 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성기악교습소 (155m), 장위1동어린이집 (190m)이 있습니다.

그린빌 단지 정보

세대수: 31세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 8~8층
용적률: 296%
건폐율: 43%
주차: 35대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 도시개발주택건설
평형: 32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.02.28	—	5층	5억 6,000만
2025.04.16	—	5층	5억 250만
2025.02.09	—	3층	5억 500만
2024.07.01	—	3층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~6층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	8층 · 31세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장곡초등학교	476m	서울 상위 39%
장위중학교	747m	서울 상위 19%
남대문중학교	1.1km	서울 상위 19%
창문여자고등학교	757m	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.4km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.02.28 계약, 5층)입니다.
그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린빌 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.5억~6.7억, 중층(3~5층) 6.8억~7억, 고층(6~8층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JIRaj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린빌은 장위동에 위치한 31세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장곡초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장위동그린빌아파트 (10m), 장위동그린빌아파트 (10m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘꿈터 (122m), 유어프레소 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성기악교습소 (155m), 장위1동어린이집 (190m)이 있습니다.

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