언양읍 e편한세상울산역어반스퀘어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상울산역어반스퀘어
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 22평)
    4억원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
세금계산기
e편한세상울산역어반스퀘어 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼남초
    울산 상위 84%
    20분 / 1.0km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    1.5km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언양고등학교
A
상위 49%
0.2km
삼남초등학교
C
상위 84%
 20분 / 1.0km
언양중학교
C
상위 81%
1.5km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    복합특화단지 도시개발
    747m
  • B
    도시
    울산 도심융합특구
    747m
환경
거주점수
보통
66점
교통
76점
좋음
생활
58점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상울산역어반스퀘어 한눈에 보기

e편한세상울산역어반스퀘어는 언양읍에 위치한 934세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상울산역어반스퀘어 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,400만(2026.09.01 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

e편한세상울산역어반스퀘어 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상울산역어반스퀘어 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페 울산언양점 (68m), 마메 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 허쌤수학학원 (79m), 어음어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 어음리E편한세상 (163m), 어음리E편한세상 (169m)이 있습니다.

e편한세상울산역어반스퀘어 단지 정보

세대수
934세대
입주
2022.08 (5년차)
층수
16~25층
용적률
240%
건폐율
20%
주차
1,339대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림건설(주)
평형
24·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,248만2억 3,008만
30평3억 8,985만2억 7,313만
33평4억 3,831만3억 2,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.09.01—14층4억 4,400만직거래
2026.08.21—11층4억 5,400만
2026.08.10103동17층4억직거래
2026.08.06101동3층4억 1,000만
2026.07.05102동15층4억 5,800만
2026.06.26—15층4억 3,300만
2026.06.12101동14층4억 3,000만
2026.06.03—3층3억 9,200만
2026.05.22104동8층4억 3,000만
2026.05.20106동17층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 36건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 4억 9,000만
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 101동동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 112세대남서향26.08.06 33평 3층 4억 1,000만
102동24층 · 46세대—26.07.05 33평 15층 4억 5,800만
103동21층 · 115세대—26.08.10 33평 17층 4억
104동23층 · 44세대—26.05.22 33평 8층 4억 3,000만
105동22층 · 80세대—26.05.09 33평 7층 4억 1,500만
106동25층 · 48세대—26.05.20 33평 17층 4억 4,000만
107동21층 · 114세대—26.07.17 30평 15층 4억
108동23층 · 128세대—26.08.30 24평 23층 3억 4,000만(동 추정)
109동25층 · 126세대—26.07.27 24평 14층 3억 1,800만
110동22층 · 121세대—26.05.26 24평 16층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼남초등학교993m울산 상위 84%
언양중학교1.5km울산 상위 81%
언양고등학교227m울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역가깝고 유일1군브랜드에 주복 아니라 쾌적해요

    가즈아으 · 2023.01

자주 묻는 질문

e편한세상울산역어반스퀘어 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상울산역어반스퀘어 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,400만(2026.09.01 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상울산역어반스퀘어 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 33평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상울산역어반스퀘어 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상울산역어반스퀘어는 언양읍에 위치한 934세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼남초등학교, 언양중학교, 언양고등학교가 있습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에그카페 울산언양점 (68m), 마메 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 허쌤수학학원 (79m), 어음어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 어음리E편한세상 (163m), 어음리E편한세상 (169m)이 있습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 4억원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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