언양읍 산정동부빌라트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산정동부빌라트
산정동부빌라트

산정동부빌라트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산정동부빌라트 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    언양초
    울산 상위 84%
    7분 / 0.3km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    0.3km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언양초등학교
C
상위 84%
 7분 / 0.3km
언양중학교
C
상위 81%
0.3km
언양고등학교
A
상위 49%
1.0km
신언중학교
C
상위 83%
1.3km
환경
거주점수
유의
52점
교통
68점
보통
생활
43점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT언양읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
언양읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
언양읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
언양읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
언양읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
울산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산정동부빌라트 한눈에 보기

산정동부빌라트는 언양읍에 위치한 74세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

산정동부빌라트 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2025.12.08 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

산정동부빌라트 29평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산정동부빌라트 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 언양중학교 (31m), 언양복지회관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산언양읍성점 (96m), 읍성카페 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 언양루트수학학원 (144m), 스마트해법영어프라임학원 (150m)이 있습니다.

산정동부빌라트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산정동부빌라트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,562만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,581만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산정동부빌라트 단지 정보

세대수
74세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
15~15층
용적률
355%
건폐율
35%
주차
83대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신생종합건설
평형
29·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 5,581만1억 1,879만
48평2억 1,801만1억 6,955만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2025.12.08101동11층1억 6,000만
2025.11.30101동9층1억 4,000만
2025.09.27101동2층1억 6,700만직거래
2025.06.08101동15층1억 6,200만
2025.02.11101동15층1억 6,200만
2024.02.18101동8층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 74세대남향25.12.08 29평 11층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언양초등학교332m울산 상위 84%
언양중학교334m울산 상위 81%
신언중학교1.3km울산 상위 83%
언양고등학교1.0km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정말 조용하고 관리가 잘되는 아파트입니다

    야우치 · 2022.11

자주 묻는 질문

산정동부빌라트 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산정동부빌라트 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2025.12.08 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
산정동부빌라트 29평 적정 호가는 얼마인가요?
산정동부빌라트 29평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kRlmA?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산정동부빌라트 29평 보유세는 얼마인가요?
산정동부빌라트 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산정동부빌라트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산정동부빌라트 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,562만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,581만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산정동부빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
산정동부빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산정동부빌라트는 언양읍에 위치한 74세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
산정동부빌라트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언양초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
산정동부빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 언양중학교 (31m), 언양복지회관 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 울산언양읍성점 (96m), 읍성카페 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 언양루트수학학원 (144m), 스마트해법영어프라임학원 (150m)이 있습니다.

울주군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

언양읍 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기