언양읍 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    반천초
    울산 상위 94%
    12분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 94%
12분 / 0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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현대 한눈에 보기

현대는 언양읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.

현대 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 울산반천현대점 (50m), 울주군민체육관 (582m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리유치원 (101m), 반천초등학교 (613m)이 있습니다. 교통 시설로는 반천현대아파트 (201m), 반천현대아파트 (273m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
998세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
11~20층
용적률
91%
건폐율
26%
주차
492대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·29·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,220만6,278만
29평1억 1,647만8,588만
31평1억 2,270만9,200만
32평1억 2,705만9,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—5층1억
2026.09.16—18층1억 7,000만
2026.09.12102동8층1억 3,100만직거래
2026.09.06101동5층1억 2,400만
2026.07.25102동2층9,150만
2026.07.22101동12층1억 500만직거래
2026.05.08102동9층1억 3,400만
2026.04.11103동3층1억 4,500만
2026.04.04102동14층1억 2,000만
2026.03.27102동12층1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 104동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 200세대동향26.09.06 32평 5층 1억 2,400만
102동20층 · 160세대동향26.09.16 32평 18층 1억 7,000만(동 추정)
103동로열12층 · 120세대남동향26.07.02 31평 7층 1억 2,000만
104동로열20층 · 160세대동향26.09.19 22평 3층 6,400만(동 추정)
105동20층 · 198세대동향26.07.08 22평 8층 6,500만
106동20층 · 160세대동향26.09.01 29평 8층 1억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반천초등학교613m울산 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 태화강 상류의 깨끗한 물이 흐르고 바로 앞에 있는 자전거 도로, 계절마다 색깔이 바뀌는 뒷산까지 조망 최고입니다. 대단지라 단지 안에 마트, 편의점, 각종 음식점, 학원, 최근에는 무인카페까지 들어와 생활에 불편함은 크게 느끼지 못했습니다. 차로 10분 거리에 구영리, ktx울산역, 언양시내가 위치해 있으면서 조망까지 좋은 아파트라 충분히 실거주할만하다고 생각합니다.

    황금향 · 2023.01
  • 산책하기 좋은 길과 강과 산이 어우러진 풍경, 그리고 단지도 크고 상가와 학원 편의점까지 생활하기에 불편함 없는 아파트 입니다. 자전거 도로도 연결되어있어 아파트의 편리함과 전원의 여유를 동시에 느끼고 싶은 분들에게는 최적의 아파트라 생각합니다.

    뿡진 · 2022.05

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 32평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(9층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~13층) 1.2억~1.3억, 고층(14~20층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?
현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 언양읍에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반천초등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페일분 울산반천현대점 (50m), 울주군민체육관 (582m)이 있습니다. 교육 시설로는 온누리유치원 (101m), 반천초등학교 (613m)이 있습니다. 교통 시설로는 반천현대아파트 (201m), 반천현대아파트 (273m)이 있습니다.

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