현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.7억, 고층(7~9층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BzKad?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울불암초
서울 상위 34%
10분 / 0.5km
S
상명중
서울 상위 14%
1.6km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영신여자고등학교	A 상위 49%	0.4km
불암고등학교	B 상위 52%	0.5km
서울불암초등학교	A 상위 34%	10분 / 0.5km
서라벌고등학교 서울대 8	A 상위 39%	0.9km
불암중학교	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중계본동104마을재정비촉진구역
469m
S
지하철

은행사거리역(동북선)
785m
S
지하철

115정거장(동북선)
909m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 중계동에 위치한 211세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.7억, 고층(7~9층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원암유치원 (93m), 클라비어음악교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조도연미술관 (224m), 임스크로와상카페 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (399m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (427m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 211세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 8~9층
용적률: 198%
건폐율: 26%
주차: 133대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 27·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	5억 5,826만	3억 7,670만
29평	5억 6,606만	3억 7,474만
31평	6억 5,171만	5억 242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	4층	6억 8,000만
2026.07.09	—	2층	6억
2026.04.15	112동	5층	6억 4,000만
2026.04.11	111동	4층	6억 1,000만
2026.03.04	112동	7층	6억 2,200만
2026.02.27	111동	7층	6억 2,000만
2026.01.15	112동	8층	6억 5,500만
2025.12.26	112동	5층	6억 3,500만직거래
2025.10.01	111동	1층	6억 500만
2025.06.28	112동	1층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
111동	9층 · 70세대	남향	26.04.11 31평 4층 6억 1,000만
112동	9층 · 36세대	남향	26.04.15 31평 5층 6억 4,000만
113동	9층 · 105세대	남향	26.08.26 29평 1층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울불암초등학교	509m	서울 상위 34%
불암중학교	1.1km	서울 상위 18%
중계중학교	1.2km	서울 상위 27%
영신여자고등학교	425m	서울 상위 49%
불암고등학교	471m	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 7억~7.3억, 중층(4~6층) 7.4억~7.7억, 고층(7~9층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BzKad?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 중계동에 위치한 211세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원암유치원 (93m), 클라비어음악교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조도연미술관 (224m), 임스크로와상카페 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (399m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (427m)이 있습니다.

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