행신동 소만6단지성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만6단지성원 한눈에 보기

소만6단지성원은 행신동에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

소만6단지성원 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

소만6단지성원 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만6단지성원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예본화실미술교습소 (45m), 데미북앤아트영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만마을5.6단지 (117m), 용현초교.행신중학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세란가정의원 (125m), 하얀치과의원 (193m)이 있습니다.

소만6단지성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 소만6단지성원 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 466만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철이나 KTX를 이용할 수 있어서 좋아요

  나첼 · 2023.06

• 장점 : 조용한 단지, 강매역&초등학교 가까움, 최근 배관공사로 녹물없음 단점 : 주차공간 부족, 관리실 운영이 다소 답답함

  삼한사온 · 2023.02

• 행신역 강매역 가깝고 조용한 분위기라 살기좋아요

  강으이 · 2023.01

• 상암 홍대 공덕 시청 서울역 출퇴근 좋아요. 아마 서울 초근접지 여기보다 싼 지역은 없을듯. 택지지구라 조용하고 살기좋아요.

  오스카르 · 2022.06

• 단지도 크고 산책하기 좋아요

  코지여니 · 2022.05

• 단지가 커서 좋아요

  낫개형 · 2022.05

• 행신역 도보로 10분 거리이며, 단지도 크고 일주일에 한번씩 장이 열려서 좋아요

  낫개형 · 2022.05

• 역 가깝고 주변에 편의시설과 초품아에 놀이터, 어린이도서관등 아이들키우기도 좋아요.

  원스맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

소만6단지성원 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

소만6단지성원 20평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.11.09 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

소만6단지성원 20평 적정 호가는 얼마인가요?

소만6단지성원 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BFRqp?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소만6단지성원 20평 보유세는 얼마인가요?

소만6단지성원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

소만6단지성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 소만6단지성원 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 466만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소만6단지성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소만6단지성원에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소만6단지성원은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

소만6단지성원은 행신동 아파트 43곳 중 평당 시세 22위(평당 1,523만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

소만6단지성원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 소만6단지성원의 라이벌 단지는 햇빛23단지주공(행신동, 1,813세대, 1996년 입주), 샘터2단지(행신동, 2,920세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소만6단지성원 3억 8,000만원, 햇빛23단지주공 3억 5,350만원, 샘터2단지 3억 5,000만원으로 소만6단지성원이 7.5% 앞섰고, 2017년 이후 햇빛23단지주공와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

소만6단지성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

소만6단지성원 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,775만원에서 2026년 11월 3억 466만원으로 10년간 +39.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 1,919만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -0.5%, 5년 -27.3%, 전세가율 83.9%.

소만6단지성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

소만6단지성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

소만6단지성원은 행신동에 위치한 1,602세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

소만6단지성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양용현초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

소만6단지성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예본화실미술교습소 (45m), 데미북앤아트영어교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만마을5.6단지 (117m), 용현초교.행신중학교 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세란가정의원 (125m), 하얀치과의원 (193m)이 있습니다.

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