범서읍 서한 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서한
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서한 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    울주명지초
    울산 상위 56%
    7분 / 0.3km
  • A
    범서중
    울산 상위 36%
    0.5km
  • B
    범서고
    울산 상위 56%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울주명지초등학교
B
상위 56%
 7분 / 0.3km
구영중학교
A
상위 50%
0.4km
범서중학교
A
상위 36%
0.5km
범서고등학교
B
상위 56%
0.8km
천상고등학교
B
상위 67%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산선바위 공공주택지구
    678m
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서한 한눈에 보기

서한은 범서읍에 위치한 115세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

서한 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(중층)입니다.

서한 28평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서한 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 양문어린이집 (62m), 웅진씽크빅스마트올클래스범서학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (64m), 범서의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신아파트앞 (78m), 현대3차아파트앞 (90m)이 있습니다.

서한 단지 정보

세대수
115세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
7~12층
용적률
251%
건폐율
28%
주차
48대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서한종합건설(주)
평형
28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,504만1억 3,544만
31평2억 32만1억 6,428만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2026.08.21—1층1억 4,300만
2026.06.20—10층1억 9,000만
2026.06.11—2층2억
2024.05.30—2층1억 4,000만
2024.04.02—12층1억 5,400만
2024.01.26—2층1억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,700만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 115세대남향26.08.21 28평 1층 1억 4,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
울주명지초등학교338m울산 상위 56%
구영중학교428m울산 상위 50%
범서중학교544m울산 상위 36%
범서고등학교849m울산 상위 56%
천상고등학교1.7km울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서한 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서한 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 4,700만(중층)입니다.
서한 28평 적정 호가는 얼마인가요?
서한 28평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억~2억, 고층(9~12층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서한 28평 보유세는 얼마인가요?
서한 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 69만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서한 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서한에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서한 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
서한 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서한은 범서읍에 위치한 115세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
서한 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 울주명지초등학교, 범서중학교, 범서고등학교가 있습니다.
서한 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 양문어린이집 (62m), 웅진씽크빅스마트올클래스범서학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 울산구영점 (64m), 범서의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신아파트앞 (78m), 현대3차아파트앞 (90m)이 있습니다.

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