Jungang Hillstate 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

중앙힐스테이트2차
Jungang Hillstate 2

Jungang Hillstate 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Jungang Hillstate 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Seongnamjeil 小学校
    京畿道の上位80%
    5分 / 0.3km
  • A
    Seongnam-dong 中学校
    京畿道の上位44%
    2.0km
  • A
    Seongil 高校
    京畿道の上位25%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnamjeil 小学校
C
上位80%
 5分 / 0.3km
Seongil 高校
A
上位25%
0.3km
Seongnam 高校
B
上位74%
0.3km
Seongnam Girls’ 高校
C
上位94%
0.3km
Seongil 中学校
C
上位85%
0.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Seongnamdong 2709
    261m
  • A
    再開発
    Sangdaewon 2 Guyeok
    397m
  • A
    再開発
    Sinheung 1 Guyeok
    585m
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    620m
  • B
    工事
    Sinheung-dong 3780 Officetel
    633m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
68点
普通
生活
86点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Jungang Hillstate 2 概要

Jungang Hillstate 2 · 京畿道 城南市 中院区 Jungang-dong · 751戸 · 竣工 2014.07。

Jungang Hillstate 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、15階）；最低売出価格 1,130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jungang Hillstate 2 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.75億ウォン–12.5億ウォン、6〜10階 12.55億ウォン–12.8億ウォン、11〜15階 12.8億ウォン です。急ぎの売出水準は11.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jungang Hillstate 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約74万ウォン（財産税 74万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。

近隣の学校：Daeha 小学校、Seongnam-dong 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jungang Hillstate 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、15階）；最低売出価格 1,130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jungang Hillstate 2 · 京畿道 城南市 中院区 Jungang-dong · 751戸 · 竣工 2014.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.48億ウォン；チョンセ保証金推定 4.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daeha 小学校、Seongnam-dong 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jungang Hillstate 2 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.75億ウォン–12.5億ウォン、6〜10階 12.55億ウォン–12.8億ウォン、11〜15階 12.8億ウォン です。急ぎの売出水準は11.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jungang Hillstate 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約74万ウォン（財産税 74万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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