Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2

Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
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5年
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Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Seongnamjeil 小学校
    京畿道の上位80%
    2分 / 0.1km
  • A
    Seongnam-dong 中学校
    京畿道の上位44%
    1.6km
  • A
    Seongil 高校
    京畿道の上位25%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnamjeil 小学校
C
上位80%
 2分 / 0.1km
Seongnam Girls’ 高校
C
上位94%
0.6km
Seongil 高校
A
上位25%
0.6km
Seongnam 高校
B
上位74%
0.6km
Seongil 中学校
C
上位85%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sangdaewon 2 Guyeok
    210m
  • A
    再開発
    Jungang-dong Dandaeogeoriyeok Namcheuk
    375m
  • A
    再開発
    Dohwanjung 2 Guyeok
    410m
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    465m
  • B
    工事
    Sinheung-dong 3780 Officetel
    613m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
71点
良い
生活
88点
とても良い
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 概要

Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 · 京畿道 城南市 中院区 Jungang-dong · 332戸 · 竣工 2022.09。

Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、4階）；最低売出価格 1,340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 24韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.8億ウォン–13.45億ウォン、7〜13階 13.45億ウォン–13.55億ウォン、14〜20階 13.6億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は12.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 10.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。

近隣の学校：Seongnamjeil 小学校、Seongnam-dong 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、4階）；最低売出価格 1,340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 · 京畿道 城南市 中院区 Jungang-dong · 332戸 · 竣工 2022.09。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 10.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 13.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongnamjeil 小学校、Seongnam-dong 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 24韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.8億ウォン–13.45億ウォン、7〜13階 13.45億ウォン–13.55億ウォン、14〜20階 13.6億ウォン–13.7億ウォン です。急ぎの売出水準は12.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinheungyeok Haneulchae Raendeoseuwon 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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