대방동 대방대동황토방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방대동황토방 한눈에 보기

대방대동황토방은 대방동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

대방대동황토방 44평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(중층)입니다.

대방대동황토방 44평(전용 114.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방대동황토방 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민아트미술교습소 (57m), 행복어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방황토방아파트 (100m), 대암고교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방점 (114m), 즐거운치과의원 (116m)이 있습니다.

대방대동황토방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대방대동황토방 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,046만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,995만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이단지와 가까운곳에 스타벅스입점입니다.

  품당 · 2023.06

자주 묻는 질문

대방대동황토방 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대방대동황토방 44평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(중층)입니다.

대방대동황토방 44평 적정 호가는 얼마인가요?

대방대동황토방 44평(전용 114.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~18층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xFPUB?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방대동황토방 44평 보유세는 얼마인가요?

대방대동황토방 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대방대동황토방 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대방대동황토방 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,046만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,995만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방대동황토방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방대동황토방에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방대동황토방은 대방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대방대동황토방은 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,105만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.

대방대동황토방 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대방대동황토방의 라이벌 단지는 대동디지털황토(대방동, 704세대, 2001년 입주), 유니온빌리지(성주동, 1,360세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대동디지털황토 3억 9,800만원, 유니온빌리지 3억 8,400만원, 대방대동황토방 3억 8,000만원으로 대방대동황토방이 대동디지털황토보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 대동디지털황토와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

대방대동황토방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대방대동황토방 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,826만원에서 2026년 11월 4억 2,995만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,286만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +1.4%, 5년 -6.3%, 전세가율 82.1%.

대방대동황토방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

대방대동황토방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대방대동황토방은 대방동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

대방대동황토방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안남초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

대방대동황토방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 민아트미술교습소 (57m), 행복어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방황토방아파트 (100m), 대암고교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방점 (114m), 즐거운치과의원 (116m)이 있습니다.

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