대방개나리1차는 대방동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방개나리1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,830만(2026.09.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.
대방개나리1차 17평(전용 42.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방개나리1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 남창원농협하나로마트 대방점 (100m), 복고다방 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이네피아노교습소 (109m), 잉글리시아이대방더퍼스트영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파동행정복지센터 (163m), 대방대동아파트 (167m)이 있습니다.
대방개나리1차 단지 정보
세대수
1,005세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
15~15층
용적률
187%
건폐율
15%
주차
381대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장복건설
평형
17·20평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
17평
1억 1,994만
1억 1,194만
20평
1억 4,620만
1억 3,220만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%
계약일
동
층
거래가
2026.09.20
107동
2층
1억 1,830만직거래
2026.08.21
—
4층
1억 3,000만
2026.06.29
104동
8층
1억 4,800만직거래
2026.06.01
107동
1층
9,000만
2026.05.21
107동
14층
1억 4,800만
2026.05.15
107동
3층
1억 1,000만
2026.05.09
—
12층
1억 700만
2026.05.02
107동
12층
1억 1,400만
2026.04.14
107동
12층
1억 700만
2026.04.10
104동
7층
1억 2,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
17평 매매 매물 30건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대방개나리1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,830만(2026.09.20 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.
대방개나리1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
대방개나리1차 17평(전용 42.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방개나리1차 17평 보유세는 얼마인가요?
대방개나리1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,489만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방개나리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
대방개나리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방개나리1차는 대방동에 위치한 1,005세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방개나리1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방개나리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 남창원농협하나로마트 대방점 (100m), 복고다방 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 마이네피아노교습소 (109m), 잉글리시아이대방더퍼스트영어교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 사파동행정복지센터 (163m), 대방대동아파트 (167m)이 있습니다.
대방개나리1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 2400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 20평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 17평 감정가 1억 4500만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
주차가 좋고 근처 상가도 많고 실거주에 최고입니다 ^^
릴리호 · 2022.08분리수거 항상하고 구축중에선 그나마 주차가 수월합니다
토호루 · 2022.06그나마 근처 아파트 중에 주차가 제일편해요
염주를착용한편돌이 · 2022.05주차자리가 풍부합니다!
여름엔포도 · 2022.04오늘가입했어요 좋은하루보내세요
대방동고라니 · 2022.04