대방동 대방대동황토방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대방동 대방대동황토방은 708세대(2001.05 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.11.03, 9층), 매매 시세 3억 7,595만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,649만 — 2026.11.12 기준.
대방대동황토방 단지 정보
- 세대수
- 708세대
- 입주
- 2001.05 (26년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 665대 (세대당 0.93대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- ㈜대동종합건설
- 평형
- 25·34·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 8,042만 | 2억 3,621만 |
| 34평 | 3억 7,595만 | 3억 440만 |
| 44평 | 4억 2,995만 | 3억 5,292만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026.11.02 | — | 4층 | 3억 6,600만 |
| 2026.10.16 | — | 1층 | 3억 4,750만 |
| 2026.10.06 | — | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026.10.06 | — | 18층 | 2억 6,000만직거래 |
| 2026.08.29 | 103동 | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026.07.30 | 102동 | 15층 | 3억 7,800만 |
| 2026.07.10 | 107동 | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2026.03.05 | 107동 | 9층 | 3억 6,900만 |
| 2026.01.31 | 109동 | 16층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 4건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 104동, 106동
- 선호 층 8~17층
- 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동 · 서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 26.06.13 25평 13층 2억 8,750만 |
| 102동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.07.30 34평 15층 3억 7,800만 |
| 103동 | 18층 · 72세대 | 서향 | 26.08.29 34평 5층 3억 8,000만 |
| 104동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.24 25평 5층 3억 |
| 105동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.08.08 44평 8층 4억 2,000만 |
| 106동로열 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.08.01 25평 18층 2억 8,100만 |
| 107동 | 18층 · 72세대 | 서향 | 26.10.06 34평 4층 3억 9,500만(동 추정) |
| 108동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 25.12.20 34평 12층 3억 7,700만 |
| 109동로열 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.01.31 34평 16층 4억 2,000만 |
| 110동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 24.11.27 44평 14층 4억 4,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 26.09.10 25평 11층 2억 6,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안남초등학교 | 191m | 경남 상위 4% |
| 안남중학교 | 307m | 경남 상위 10% |
| 대방중학교 | 315m | 경남 상위 48% |
| 창원대암고등학교 | 212m | 경남 상위 41% |
| 창원남산고등학교 | 939m | 경남 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대방동 아파트 비교
대방대동황토방은 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,105만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대동디지털황토 | 704 | 26년 | 1,180만 |
| 2위 | 대방대동황토방 | 708 | 26년 | 1,105만 |
| 3위 | 대방동성 | 556 | 31년 | 962만 |
| 4위 | 대방덕산타운2차 | 586 | 31년 | 923만 |
| 5위 | 성원남산3차(301~308동) | 1,397 | 35년 | 769만 |
| 6위 | 대방그린빌 | 834 | 31년 | 751만 |
| 7위 | 대방개나리1차 | 1,005 | 35년 | 695만 |
| 8위 | 대방대동 | 1,835 | 35년 | 675만 |
| 9위 | 대방덕산타운 | 920 | 35년 | 649만 |
| 10위 | 성원남산3차(309~311동) | 1,017 | 35년 | 556만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대방대동황토방 라이벌 단지
리치고가 고른 대방대동황토방의 라이벌 단지는 대동디지털황토(대방동, 704세대, 2001년 입주), 유니온빌리지(성주동, 1,360세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대동디지털황토 3억 9,800만원, 유니온빌리지 3억 8,400만원, 대방대동황토방 3억 8,000만원으로 대방대동황토방이 대동디지털황토보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 대동디지털황토와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대방대동황토방 | 대동디지털황토 | 유니온빌리지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 | 3억 8,125만 | 3억 8,300만 |
| 24년 하반기 | 3억 7,625만 | 3억 8,000만 | 3억 8,400만 |
| 25년 상반기 | 3억 8,300만 | 3억 7,200만 | 3억 7,800만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,500만 | 4억 2,400만 | 3억 5,300만 |
| 26년 상반기 | 3억 9,450만 | 4억 625만 | 3억 7,925만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,000만 | 3억 9,800만 | 3억 8,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대방대동황토방 시세 10년 흐름
대방대동황토방 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,682만원에서 2026년 11월 3억 7,595만원으로 10년간 -0.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,089만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -3%, 5년 -10.7%, 전세가율 81%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
창원시 성산구 아파트 경매 물건
대방대동황토방 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 15건, 경남 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이단지와 가까운곳에 스타벅스입점입니다.
품당 · 2023.06