Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

근화네오빌여유당2차
Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2

Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Mokpohangdo 小学校
    Jeonnam 光州の上位75%
    16分 / 0.8km
  • B
    Mokpohangdo Girls’ 中学校
    Jeonnam 光州の上位69%
    1.0km
  • S
    Yeongheung 高校
    Jeonnam 光州の上位7%
    1.9km
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小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mokpohangdo 小学校
B
上位75%
 16分 / 0.8km
Mokpohangdo Girls’ 中学校
B
上位69%
1.0km
Mokpohadang 中学校
B
上位69%
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Mokpoyeonghwa 中学校
B
上位69%
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Yeongheung 中学校
B
上位69%
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
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宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
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非常に注目
生活
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非常に注目
教育
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普通
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学区
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Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 概要

Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 · Jeonnam 光州 木浦市 Seokhyeon-dong · 496戸 · 竣工 2004.03。

Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 193,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、6階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 32韓国坪（専有77.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–1.98億ウォン、6〜10階 2.03億ウォン–2.07億ウォン、11〜15階 2.06億ウォン–2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,840万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。

近隣の学校：Mokpohangdo 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpojeil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 193,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、6階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 · Jeonnam 光州 木浦市 Seokhyeon-dong · 496戸 · 竣工 2004.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Mokpohangdo 小学校、Mokpoyeonghwa 中学校、Mokpojeil Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 32韓国坪（専有77.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–1.98億ウォン、6〜10階 2.03億ウォン–2.07億ウォン、11〜15階 2.06億ウォン–2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.73億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geunhwaneo Ville Yeoyudang 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,840万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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