밀양삼문(주공) 13평 적정 호가는 얼마인가요?

밀양삼문(주공) 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wegLU?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

밀양삼문(주공) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

밀양삼문(주공)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

밀양삼문(주공) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다.

밀양삼문(주공) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀성여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.

삼문동 밀양삼문(주공) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밀양삼문(주공)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼문동 111-87
312m
B
공사

아리랑 무형문화재 전수교육관
683m
B
공사

국립무형유산원 밀양 분원
689m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

밀양삼문(주공) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
미리벌초
경남 상위 53%
11분 / 0.5km
A
밀양중
경남 상위 36%
0.5km
S
밀성고
경남 상위 16%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미리벌초등학교	B 상위 53%	11분 / 0.5km
밀양중학교	A 상위 36%	0.5km
밀양여자중학교	C 상위 75%	0.8km
밀양고등학교	A 상위 27%	1.1km
밀양여자고등학교	C 상위 83%	1.4km

환경

거주점수

유의

53점

교통

45점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

밀양삼문(주공) 한눈에 보기

밀양삼문(주공)는 삼문동에 위치한 350세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

밀양삼문(주공) 13평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.08.31 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

밀양삼문(주공) 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

밀양삼문(주공) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새미리벌로 (103m), 새미리벌로 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 밀양매장 (128m), 라운지 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업(LEVEL-UP)영어학원 (169m), 수연수학전문학원 (176m)이 있습니다.

밀양삼문(주공) 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	6,170만	4,354만
15평	6,933만	5,480만
16평	6,959만	5,482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	103동	5층	4,900만
2026.05.25	105동	2층	6,800만
2026.04.08	105동	1층	6,900만
2026.03.31	102동	1층	7,000만직거래
2026.02.24	102동	2층	7,450만
2025.12.22	104동	1층	6,800만
2025.09.22	102동	3층	1억 300만
2025.09.16	102동	2층	7,300만
2025.07.01	103동	2층	5,500만직거래
2025.05.24	102동	5층	5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 9건 · 최저 6,500만 · 중간 7,000만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남동향	26.09.09 15평 1층 6,000만
102동	5층 · 50세대	남향	26.03.31 13평 1층 7,000만
103동	5층 · 50세대	남향	26.08.31 13평 5층 4,900만
104동	5층 · 50세대	남동향	25.12.22 13평 1층 6,800만
105동	5층 · 40세대	남동향	26.05.25 13평 2층 6,800만
106동	5층 · 30세대	남동향	25.12.11 15평 4층 7,800만
107동	5층 · 30세대	남향	26.05.12 15평 4층 7,800만
108동	5층 · 30세대	남동향	26.05.16 15평 5층 6,100만
109동	5층 · 40세대	동향	25.03.05 16평 5층 7,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미리벌초등학교	531m	경남 상위 53%
밀양중학교	544m	경남 상위 36%
밀양여자중학교	750m	경남 상위 75%
밀양고등학교	1.1km	경남 상위 27%
밀양여자고등학교	1.4km	경남 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 이슈로 가격이 상승 중인데 과연 진행이 될지 지켜봐야할 거 같습니다.
Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

밀양삼문(주공) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 밀양삼문(주공) 13평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.08.31 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
밀양삼문(주공) 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 밀양삼문(주공) 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천, 중층(2~3층) 6.7천~7천, 고층(4~5층) 6.7천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wegLU?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
밀양삼문(주공) 13평 보유세는 얼마인가요?: 밀양삼문(주공) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밀양삼문(주공) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 밀양삼문(주공)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(밀양시 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
밀양삼문(주공) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 13평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다.
밀양삼문(주공) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 밀양삼문(주공)는 삼문동에 위치한 350세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
밀양삼문(주공) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀성여자중학교, 밀성고등학교가 있습니다.
밀양삼문(주공) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 새미리벌로 (103m), 새미리벌로 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 밀양매장 (128m), 라운지 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업(LEVEL-UP)영어학원 (169m), 수연수학전문학원 (176m)이 있습니다.

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