삼문동 삼문지엘리베라움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼문지엘리베라움2단지
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삼문지엘리베라움2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    삼문동 111-87
    645m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼문지엘리베라움2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    미리벌초
    경남 상위 53%
    5분 / 0.3km
  • A
    밀양중
    경남 상위 36%
    0.9km
  • A
    밀양고
    경남 상위 27%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
미리벌초등학교
B
상위 53%
 5분 / 0.3km
밀양중학교
A
상위 36%
0.9km
밀양여자중학교
C
상위 75%
1.1km
밀양고등학교
A
상위 27%
1.4km
세종중학교
C
상위 75%
1.8km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼문지엘리베라움2단지 한눈에 보기

삼문지엘리베라움2단지는 삼문동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.04.14 계약, 7층)입니다.

삼문지엘리베라움2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 밀양신삼문점 (74m), 커피콩 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수위수학학원 (75m), 에이피스 미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오입구 (75m), 푸르지오입구 (85m)이 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,421만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 단지 정보

세대수
298세대
입주
2016.05 (11년차)
층수
8~20층
용적률
256%
건폐율
26%
주차
367대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지엘건설(주)
평형
25·28·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 4,909만1억 9,657만
28평3억 33만2억 5,160만
29평3억 108만2억 5,116만
34평3억 6,421만2억 8,156만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.04.14202동7층3억 6,500만
2026.01.19202동6층3억 5,900만
2025.12.29203동2층3억 5,200만
2025.12.02202동3층3억 2,500만
2025.05.10201동14층3억 3,000만
2025.03.25203동5층3억 5,500만
2025.02.03203동16층3억 7,000만
2024.10.19202동10층3억 5,000만
2024.07.09202동4층3억 2,000만
2024.02.06201동18층3억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동동
  • 선호 층 6~19층
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 93세대—26.09.29 29평 3층 2억 8,500만
202동20층 · 103세대—26.04.14 34평 7층 3억 6,500만
203동20층 · 102세대—25.12.29 34평 2층 3억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미리벌초등학교271m경남 상위 53%
밀양중학교911m경남 상위 36%
밀양여자중학교1.1km경남 상위 75%
밀양고등학교1.4km경남 상위 27%
세종고등학교1.8km경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 미리벌 초가 가까워서 아이키우기에 좋습니다..

    Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

삼문지엘리베라움2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움2단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.04.14 계약, 7층)입니다.
삼문지엘리베라움2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움2단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AYRgD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼문지엘리베라움2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
삼문지엘리베라움2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼문지엘리베라움2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,421만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼문지엘리베라움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
삼문지엘리베라움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼문지엘리베라움2단지는 삼문동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
삼문지엘리베라움2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.
삼문지엘리베라움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 밀양신삼문점 (74m), 커피콩 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수위수학학원 (75m), 에이피스 미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오입구 (75m), 푸르지오입구 (85m)이 있습니다.

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