송도동 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬 한눈에 보기

롯데캐슬은 송도동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

롯데캐슬 42평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.10.31 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(고층)입니다.

롯데캐슬 42평(전용 110.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 7.6억~9.2억, 중층(11~21층) 8억~9.5억, 고층(22~32층) 8.3억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립해늘어린이집 (91m), 뮤엠영어송도롯데캐슬점영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피화로스터스 (94m), 송도체육센터 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (105m), 롯데캐슬 (118m)이 있습니다.

롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,041만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 송도 초입이라 막히는거 없이 외부로 진출이 편함

  금사빠인얼리어답터 · 2023.02

• 아파트를 지하철역 상가 초등학교 체육센터 도서관 수변공원이 둘러싸고 있어서 너무 살기 좋습니다

  Junghoon Park · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데캐슬 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬 42평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.10.31 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(고층)입니다.

롯데캐슬 42평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬 42평(전용 110.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 7.6억~9.2억, 중층(11~21층) 8억~9.5억, 고층(22~32층) 8.3억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wXZbg?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 42평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,041만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 주차 1.8대의 실거주 체력, 42평이 끄는 손바뀜, 학교와 산업벨트를 동시에이고, 남은 숙제는 송도 신축들과의 결 차이, 지역난방과 소음 편차, 중·고 학원가는 아직 1공구입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wXZbg?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬은 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬은 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 57위(평당 2,024만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.

롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬의 라이벌 단지는 롯데캐슬캠퍼스타운(송도동, 1,230세대, 2016년 입주), 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬캠퍼스타운 7억 8,500만원, 롯데캐슬 7억 8,000만원, 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,000만원으로 롯데캐슬이 롯데캐슬캠퍼스타운보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 롯데캐슬캠퍼스타운와의 반기 맞대결은 1승 12패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

롯데캐슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,936만원에서 2026년 11월 8억 5,041만원으로 10년간 +54.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 8,115만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +7.2%, 5년 -21.1%, 전세가율 63.7%.

롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.2억입니다.

롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬은 송도동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송원초등학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립해늘어린이집 (91m), 뮤엠영어송도롯데캐슬점영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피화로스터스 (94m), 송도체육센터 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (105m), 롯데캐슬 (118m)이 있습니다.

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