시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧누리초등학교, 배곧중학교, 배곧고등학교가 있습니다.

배곧동 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배곧누리초
경기 상위 19%
5분 / 0.2km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
1.5km
B
배곧고
경기 상위 58%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧누리초등학교	S 상위 19%	5분 / 0.2km
배곧중학교	A 상위 45%	0.9km
배곧고등학교	B 상위 58%	1.0km
배곧라라중학교	S 상위 5%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
도시

소래포구 국가어항
695m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 한눈에 보기

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,650만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~24층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다소니어린이집 (29m), 시연어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 배곧이지더원점 (118m), GS더프레시 배곧중흥점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원1차 (131m), 이지더원1차 (151m)이 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 단지 정보

세대수: 840세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 21~27층
용적률: 159%
건폐율: 11%
주차: 974대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사라인건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 8,846만	2억 8,853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	19층	3억 8,650만
2026.09.13	—	1층	3억 6,200만
2026.08.18	—	3층	3억 6,100만
2026.07.25	103동	12층	4억
2026.07.20	—	25층	4억
2026.07.14	102동	14층	3억 9,400만
2026.07.09	—	6층	3억 9,000만
2026.07.07	108동	15층	3억 9,500만
2026.07.02	105동	26층	3억 9,800만
2026.06.24	105동	7층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 63건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동동
선호 층 11~26층
향 남향 6개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 86세대	남서향	26.02.02 24평 12층 4억 300만
102동	27층 · 103세대	남향	26.07.14 24평 14층 3억 9,400만
103동	27층 · 102세대	남향	26.09.21 24평 19층 3억 8,650만(동 추정)
104동	27층 · 104세대	남서향	26.09.13 24평 1층 3억 6,200만(동 추정)
105동	27층 · 104세대	남서향	26.07.02 24평 26층 3억 9,800만
106동	27층 · 105세대	남향	26.05.09 24평 10층 3억 9,450만
107동	24층 · 94세대	남향	26.04.04 24평 19층 4억
108동	24층 · 92세대	남향	26.07.07 24평 15층 3억 9,500만
109동	26층 · 50세대	남향	26.01.18 24평 10층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧누리초등학교	241m	경기 상위 19%
배곧중학교	870m	경기 상위 45%
배곧라라중학교	1.5km	경기 상위 5%
배곧고등학교	999m	경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

24평. 광폭거실이라 34평대 거실보다 넓고 좋아요. 초등학교 단지 바로 앞이라 단지에 젊은부부, 애들도 많은거 같아요~ 해안로 바다조망도 굿~ 입니다
왕새우깡 · 2023.06
가격이 많이 올라 갈까요?
배고픈잼민이 · 2023.06
아파트 옆에 수변공원은 수도권 그 어디에도 없는 천혜의 자연 환경입니다.
이라리아랍 · 2023.05
해안도로가 있어 산책하고. 라이딩하기 너무 좋아요~ 근처에 아울렛이 있어서 쇼핑하기도 좋습니다 단지내 어린이집도 있고 초등학교도 바로 앞에 있어서 아이 키우기도 좋습니다
빛날지혜 · 2023.04
우리 아파트 뷰는 정말 멋져요~
포크볼 · 2023.03

자주 묻는 질문

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,650만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~24층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 63건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧누리초등학교, 배곧중학교, 배곧고등학교가 있습니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다소니어린이집 (29m), 시연어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 배곧이지더원점 (118m), GS더프레시 배곧중흥점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원1차 (131m), 이지더원1차 (151m)이 있습니다.

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