배곧동 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 한눈에 보기

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.13 계약, 24층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~24층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다소니어린이집 (29m), 시연어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 배곧이지더원점 (118m), GS더프레시 배곧중흥점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원1차 (131m), 이지더원1차 (151m)이 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,995만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,759만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 24평. 광폭거실이라 34평대 거실보다 넓고 좋아요. 초등학교 단지 바로 앞이라 단지에 젊은부부, 애들도 많은거 같아요~ 해안로 바다조망도 굿~ 입니다

  왕새우깡 · 2023.06

• 가격이 많이 올라 갈까요?

  배고픈잼민이 · 2023.06

• 아파트 옆에 수변공원은 수도권 그 어디에도 없는 천혜의 자연 환경입니다.

  이라리아랍 · 2023.05

• 해안도로가 있어 산책하고. 라이딩하기 너무 좋아요~ 근처에 아울렛이 있어서 쇼핑하기도 좋습니다 단지내 어린이집도 있고 초등학교도 바로 앞에 있어서 아이 키우기도 좋습니다

  빛날지혜 · 2023.04

• 우리 아파트 뷰는 정말 멋져요~

  포크볼 · 2023.03

자주 묻는 질문

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.13 계약, 24층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~24층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wWbSD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 보유세는 얼마인가요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,995만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,759만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 1,614만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,920만원)입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 24평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 2억 5,533만원에서 2026년 11월 3억 8,759만원으로 9년간 +51.8% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 4억 2,039만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -5.8%, 5년 +0.4%, 전세가율 76.4%.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 배곧동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧누리초등학교, 배곧중학교, 배곧고등학교가 있습니다.

시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다소니어린이집 (29m), 시연어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 배곧이지더원점 (118m), GS더프레시 배곧중흥점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원1차 (131m), 이지더원1차 (151m)이 있습니다.

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