우남 25평 적정 호가는 얼마인가요?

우남 25평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.1억, 중층(7~13층) 7.2억~7.3억, 고층(14~20층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wJpMX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우남에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다.

우남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

토평동 우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

수택E구역
405m
A
재개발

수택2구역
498m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수택초
경기 상위 63%
5분 / 0.2km
A
구리여중
경기 상위 35%
0.4km
A
토평고
경기 상위 35%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수택고등학교	C 상위 88%	0.2km
수택초등학교	B 상위 63%	5분 / 0.2km
구리여자중학교	A 상위 35%	0.4km
구리여자고등학교	C 상위 96%	0.4km
토평중학교	B 상위 61%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우남 한눈에 보기

우남은 토평동에 위치한 252세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

우남 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.06.23 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(9층)입니다.

우남 25평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.1억, 중층(7~13층) 7.2억~7.3억, 고층(14~20층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수택고교.SK신일.우남아파트 (87m), 구리수택차고지 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 영스타영어교습소 (154m), 그림별여행미술교습소 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 구리토평점 (180m), 컴포즈커피 구리검배사거리점 (311m)이 있습니다.

우남 단지 정보

세대수: 252세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 16~20층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 254대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜우남종합건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 136만	3억 7,140만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.23	101동	10층	6억 1,000만
2026.06.18	101동	14층	6억 3,500만
2026.05.19	102동	17층	5억 3,500만
2026.04.25	102동	5층	5억 9,130만
2026.04.21	101동	14층	5억 4,000만
2026.04.14	—	12층	5억 2,000만
2026.04.14	103동	7층	5억 4,500만
2026.04.11	102동	10층	5억 1,500만
2026.04.06	103동	3층	5억 1,900만
2026.03.17	102동	8층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 68세대	남향	26.06.23 25평 10층 6억 1,000만
102동	20층 · 76세대	남향	26.05.19 25평 17층 5억 3,500만
103동	20층 · 108세대	남향	26.04.14 25평 7층 5억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수택초등학교	244m	경기 상위 63%
구리여자중학교	363m	경기 상위 35%
토평중학교	981m	경기 상위 61%
수택고등학교	193m	경기 상위 88%
구리여자고등학교	406m	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.06.23 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(9층)입니다.
우남 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남 25평(전용 59.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.8억~7.1억, 중층(7~13층) 7.2억~7.3억, 고층(14~20층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wJpMX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남 25평 보유세는 얼마인가요?: 우남 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,067만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우남에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.7억입니다.
우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남은 토평동에 위치한 252세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
우남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수택고교.SK신일.우남아파트 (87m), 구리수택차고지 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 영스타영어교습소 (154m), 그림별여행미술교습소 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 구리토평점 (180m), 컴포즈커피 구리검배사거리점 (311m)이 있습니다.

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