푸른마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.7억입니다.

푸른마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

일원동 푸른마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

30년 숙원의 시계가 돌기 시작

오를 이유 3

1재건축 준비 단계 진입

도시계획업체 선정에 이어 추진준비위 발족. 오래 멈춰 있던 논의가 처음으로 조직을 갖춤.

추진준비위 발족 2026.05도시계획업체 선정 2026.02

2재건축 벨트 한복판의 숲세권

3호선 일원역 초역세권에 대모산과 삼성서울병원을 낀 입지. 반경 300m부터 정비사업이 깔림.

상록수 재건축 300m개포주공6,7 사업시행인가 24.11.06

324평이 끌고 가는 거래 체력

930세대 중소형 중심 단지로 손바뀜이 꾸준함. 강남 8학군 진입 수요가 시세를 받침.

24평 최고 23.75억2025년 24평 31건

싹 고치고 입주하니 컨디션 너무 괜찮아요

남은 숙제 3

1아직은 준비위 단계라는 현실

집값을 움직일 다음 이벤트

도시계획업체 선정

추진준비위 발족

주민설명회 개최

지구단위계획 확정

통합 재건축 합의

지금 여기 · 추진준비위 발족 · 2026.05

다음 이벤트 · 주민설명회 개최설명회로 사업 방향이 주민에게 공유되면 재건축 기대가 실제 호가로 옮겨붙기 시작.

일원역 숲세권 2000세대 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

푸른마을 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액260,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울왕북초
서울 상위 17%
9분 / 0.5km
S
중동중
서울 상위 3%
0.5km
S
중산고
서울 상위 14%
서울대 29의대 42
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

48명

자료 보유 3개교 합계

의대

42명

자료 보유 1개교 합계

치대

10명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	0.1km
서울왕북초등학교	S 상위 17%	9분 / 0.5km
중동중학교	S 상위 3%	0.5km
대왕중학교	S 상위 20%	0.6km
개원중학교	A 상위 48%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

상록수
299m
A
재건축

가람
426m
A
재건축

한솔마을
432m
A
재건축

청솔빌리지
480m
B
도시

공공주택
718m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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푸른마을 한눈에 보기

푸른마을은 일원동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

푸른마을 31평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 24억 9,000만(11층)입니다.

푸른마을 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 24.8억~25.6억, 중층(5~8층) 25.7억~26.2억, 고층(9~13층) 26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른마을 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 432만 원(재산세 312만 원 · 종부세 120만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은소리음악교습소 (22m), 더드림아카데미(The Dream Academy)학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세라믹팔레스홀 (111m), 더카페 밀알아트센터점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 일원역7번출구 (179m), 푸른마을아파트앞 (206m)이 있습니다.

푸른마을 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 13~15층
용적률: 249%
건폐율: 2%
주차: 930대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼성건설,삼호
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	21억 9,761만	7억 5,305만
31평	24억 3,483만	9억 7,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	14층	26억
2026.09.04	—	13층	20억 3,500만직거래
2026.05.22	106동	1층	24억 3,000만
2026.05.08	110동	9층	24억 2,000만
2026.05.06	111동	13층	18억 2,100만
2026.04.28	109동	10층	24억 5,000만
2026.04.20	109동	12층	26억 5,000만
2026.04.15	106동	14층	24억 9,000만
2026.03.18	102동	8층	25억
2025.11.15	109동	10층	26억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 24억 9,000만 · 중간 24억 9,000만 · 최고 28억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 102동, 104동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 161세대	동향	26.05.24 24평 8층 22억
102동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.18 31평 8층 25억
103동	15층 · 72세대	동향	26.05.16 24평 14층 20억 9,000만
104동로열	15층 · 60세대	남향	25.03.18 31평 3층 15억
105동	13층 · 52세대	동향	25.07.30 31평 10층 23억 2,500만
106동	15층 · 60세대	남향	26.05.22 31평 1층 24억 3,000만
107동	15층 · 161세대	남향	26.05.15 24평 14층 20억 5,000만
108동	15층 · 72세대	동향	26.04.18 24평 15층 20억 3,000만
109동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.28 31평 10층 24억 5,000만
110동	13층 · 52세대	동향	26.05.08 31평 9층 24억 2,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 90세대	남향	26.05.06 31평 13층 18억 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울왕북초등학교	464m	서울 상위 17%
중동중학교	473m	서울 상위 3%
대왕중학교	553m	서울 상위 20%
중산고등학교	124m	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)
경기여자고등학교	1.4km	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대모산 밑에 있어 공기좋고 한군좋고 대치 가기도 편해요..단지 주차가 힘든거 빼고 다 좋습니다.
1Ol1OioOi1 · 2023.03
학군,교통,교육 모두 충족하는 곳입니다^^
하나#265 · 2023.01
장점은 단지가 일원역 초역세권이고 대치동 학원가 이용이 용이함 단점은 주차장이 부족하여 주차전쟁
bzzz · 2023.01
대모산 숲세권, 사통팔달 교통, 조용한 학습 분윅
참새#394 · 2023.01
아파트는 좀 노후 됐지만 조용하고 주변에 초중고 학교와 삼성서울병원이 있어서 앙 키우기 좋아요!
앗아아 · 2022.12
주차만 빼고 다 좋아요~
제이요 · 2022.11
애들 키우면서 살기 좋은 아파트 입니다.
이글사냥꾼 · 2022.08
조용해서 아이들 키우기좋은동네에요~^^
신동#329 · 2022.06

자주 묻는 질문

푸른마을 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 푸른마을 31평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.09.17 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 24억 9,000만(11층)입니다.
푸른마을 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 푸른마을 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 24.8억~25.6억, 중층(5~8층) 25.7억~26.2억, 고층(9~13층) 26.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
푸른마을 31평 보유세는 얼마인가요?: 푸른마을 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 432만 원(재산세 312만 원 · 종부세 120만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
푸른마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 7.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.7억입니다.
푸른마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 푸른마을은 일원동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
푸른마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울왕북초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
푸른마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맑은소리음악교습소 (22m), 더드림아카데미(The Dream Academy)학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세라믹팔레스홀 (111m), 더카페 밀알아트센터점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 일원역7번출구 (179m), 푸른마을아파트앞 (206m)이 있습니다.

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