Syain Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Syain Ville 概览

Syain Ville · 全罗北道 全州市 Wansan-gu Junghwasandong 1-ga · 49户 · 竣工 2012.07。

Syain Ville · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 111,000,000 韩元（合同日期 2025.08.14，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Syain Ville 23韩国坪（套内58.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 1.3亿韩元–1.35亿韩元；4〜6层 1.37亿韩元–1.41亿韩元。急售水平约从1.3亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Syain Ville 23韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,622万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。

附近学校：Jeonjujungsan 小学、Jeonjuseongsim Girls’ 初中、Jeonjugeunyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Syain Ville · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 111,000,000 韩元（合同日期 2025.08.14，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Syain Ville · 全罗北道 全州市 Wansan-gu Junghwasandong 1-ga · 49户 · 竣工 2012.07。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.11亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.16亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.19亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.29亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 1.28亿韩元；全租押金估算 1.12亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 1.41亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.21亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jeonjujungsan 小学、Jeonjuseongsim Girls’ 初中、Jeonjugeunyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Syain Ville 23韩国坪（套内58.55m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 1.3亿韩元–1.35亿韩元；4〜6层 1.37亿韩元–1.41亿韩元。急售水平约从1.3亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Syain Ville 23韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,622万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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