성수대우2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성수대우2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.2억, 중층(7~12층) 19.3억~19.9억, 고층(13~19층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tqocA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성수대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성수대우2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성수대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.8억입니다.

성수대우2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

성수동1가 성수대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수대우2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성수동2가 301-33
309m
B
공사

문화및집회시설
409m
B
재건축

성수제1구역주택재건축정비사업조합
434m
B
공사

서울숲오피스
455m
B
재건축

성수신성연립
759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성수대우2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액167,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울경동초
서울 상위 17%
12분 / 0.6km
S
경일중
서울 상위 6%
0.6km
C
무학여고
서울 상위 77%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경일고등학교	C 상위 96%	0.6km
서울경동초등학교	S 상위 17%	12분 / 0.6km
경일중학교	S 상위 6%	0.6km
행당중학교	S 상위 10%	0.9km
성수중학교	S 상위 8%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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성수대우2차 한눈에 보기

성수대우2차는 성수동1가에 위치한 283세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

성수대우2차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.05.26 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억 2,000만(저층)입니다.

성수대우2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.2억, 중층(7~12층) 19.3억~19.9억, 고층(13~19층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수대우2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 서울숲A1점 (60m), 에이치커피로스터스 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (96m), 모두의 숲 어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역4번출구 (231m), 뚝섬역5번출구 (259m)이 있습니다.

성수대우2차 단지 정보

세대수: 283세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 10~19층
용적률: 297%
건폐율: 22%
주차: 297대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우건설(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	15억 8,529만	6억 628만
32평	17억 7,758만	7억 8,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%

계약일	동	층	거래가
2026.05.26	105동	12층	16억 7,000만
2026.04.14	105동	11층	16억 8,000만
2026.03.16	105동	2층	9억 6,000만
2025.11.22	102동	13층	17억 6,000만
2025.10.11	102동	14층	15억 5,000만
2025.10.04	104동	14층	14억 7,000만
2025.07.14	105동	3층	14억
2025.06.27	102동	15층	14억 3,000만
2025.06.26	103동	1층	12억 4,500만
2025.06.25	105동	1층	12억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 19억 2,000만 · 중간 20억 · 최고 25억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 96세대	—	26.02.11 24평 8층 15억 5,000만
102동	19층 · 38세대	남동향	25.11.22 32평 13층 17억 6,000만
103동	18층 · 36세대	남동향	25.06.26 32평 1층 12억 4,500만
104동	19층 · 37세대	남서향	25.10.04 32평 14층 14억 7,000만
105동	19층 · 76세대	남서향	26.05.26 32평 12층 16억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울경동초등학교	599m	서울 상위 17%
경일중학교	612m	서울 상위 6%
행당중학교	948m	서울 상위 10%
경일고등학교	581m	서울 상위 96%
성수고등학교	1.1km	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이라 엄지손가락만한 바퀴벌레 장난아님...
알랑빵 · 2023.06
관심있게 보고있습니다^^
Sunn · 2022.11

자주 묻는 질문

성수대우2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성수대우2차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.05.26 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 19억 2,000만(저층)입니다.
성수대우2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성수대우2차 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 18.6억~19.2억, 중층(7~12층) 19.3억~19.9억, 고층(13~19층) 20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tqocA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성수대우2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 성수대우2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성수대우2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성수대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.8억입니다.
성수대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성수대우2차는 성수동1가에 위치한 283세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
성수대우2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
성수대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 서울숲A1점 (60m), 에이치커피로스터스 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노스토리음악교습소 (96m), 모두의 숲 어린이집 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 뚝섬역4번출구 (231m), 뚝섬역5번출구 (259m)이 있습니다.

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