산북동 고천마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고천마을
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18평
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  • 18평(전용 13평)
    4100만원~
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
고천마을 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산산북중학교
S
상위 7%
0.4km
군산월명중학교
S
상위 20%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고천마을 한눈에 보기

고천마을은 산북동에 위치한 99세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

고천마을 18평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3,500만(1층)입니다.

고천마을 18평(전용 43.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2천~4.3천, 중층(4~6층) 4.4천~4.5천, 고층(7~9층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고천마을 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산북초등학교 (58m), 하나리움시티아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군산산북서해랑점 (120m), 책식여우s서재123 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단군산어린이집 (209m), 런던스쿨영어/수학학원 (295m)이 있습니다.

고천마을 단지 정보

세대수
99세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
9~9층
용적률
168%
건폐율
21%
주차
72대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대소이에스티건설(주)
평형
18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.10.09—5층4,300만
2026.08.29101동2층4,000만
2026.07.24101동8층4,000만
2026.04.13101동3층4,250만
2026.01.07101동2층3,800만
2025.12.20101동9층3,500만
2025.09.26101동9층4,100만
2025.09.10101동7층4,100만
2025.06.21101동4층3,900만
2025.01.08101동6층4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 4,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 99세대동향26.08.29 18평 2층 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산산북중학교432m전북 상위 7%
군산월명중학교1.4km전북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고천마을 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고천마을 18평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3,500만(1층)입니다.
고천마을 18평 적정 호가는 얼마인가요?
고천마을 18평(전용 43.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 4.2천~4.3천, 중층(4~6층) 4.4천~4.5천, 고층(7~9층) 4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tUfDj?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고천마을 18평 보유세는 얼마인가요?
고천마을 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고천마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고천마을에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고천마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고천마을은 산북동에 위치한 99세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
고천마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산산북중학교가 있습니다.
고천마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 산북초등학교 (58m), 하나리움시티아파트 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군산산북서해랑점 (120m), 책식여우s서재123 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단군산어린이집 (209m), 런던스쿨영어/수학학원 (295m)이 있습니다.
고천마을에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 4100만원.

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