부산동 오산센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산센트럴푸르지오 한눈에 보기

오산센트럴푸르지오는 부산동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

오산센트럴푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(22층)입니다.

오산센트럴푸르지오 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.2억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산센트럴푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립푸르지오어린이집 (65m), 아름다운뜰어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산센트럴푸르지오 (164m), 운암주공1단지후문 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이치과 (371m), 루나블루 (374m)이 있습니다.

오산센트럴푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산센트럴푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,148만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 3년째 살고있지만 편의시설이 너무없어서 개불편 세탁소 하나 없어서 아쉬워요 개키우는사람 넘 많음 근처 오산천은 👍 솔찍히 장점이 많지는 않아요.

  마라푼타 · 2023.12

• 주차편하고 내부자재도 고급스럽고 살기만족스러워요 ^^

  벌에쏘인수박주스 · 2023.02

• 입주 4년차라서 깨끗한 아파트 입니다. 근처에는 노후 아파트만 있어 상대적으로 좋습니다.

  림율빠 · 2022.10

• 주변 편의시설이 없고 교통이 불편하며 초등학교가 허가가 안되어 자차가 없다면 불편함

  카리스 · 2022.05

• 지척에 오산천, 스포츠센터, 미술관, 보건소 등 편의시설이 도보 거리에 있어 이용이 편리하고 거실이 넓게 빠져 쾌적성이 우수합니다

  북호 · 2022.05

• 살기 너무 좋은 아파트에요

  칠공이 · 2022.05

• 신축이라 단지가 깨끗하고 고속도로, 고속화도로 이용이 용이하여 동서남부 어디를가든 편합니다.

  호다 · 2022.04

자주 묻는 질문

오산센트럴푸르지오 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산센트럴푸르지오 30평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(22층)입니다.

오산센트럴푸르지오 30평 적정 호가는 얼마인가요?

오산센트럴푸르지오 30평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 4.2억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tJXlo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산센트럴푸르지오 30평 보유세는 얼마인가요?

오산센트럴푸르지오 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산센트럴푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산센트럴푸르지오 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,103만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,148만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산센트럴푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산센트럴푸르지오에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산센트럴푸르지오는 부산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산센트럴푸르지오는 부산동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,373만원)입니다. 부산동에서 가장 비싼 아파트는 오산시티자이1차1단지(평당 1,454만원)입니다.

오산센트럴푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산센트럴푸르지오의 라이벌 단지는 오산시티자이1차1단지(부산동, 1,099세대, 2017년 입주), 오산시티자이1차2단지(부산동, 941세대, 2017년 입주), 오산시티자이2차(부산동, 1,090세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산시티자이2차 4억 7,700만원, 오산센트럴푸르지오 4억 6,000만원, 오산시티자이1차1단지 4억 4,750만원, 오산시티자이1차2단지 4억 3,400만원으로 오산센트럴푸르지오가 오산시티자이2차보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 오산시티자이1차1단지와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

오산센트럴푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산센트럴푸르지오 30평 리치고 매매 시세는 2018년 11월 2억 7,806만원에서 2026년 10월 4억 2,148만원으로 8년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,118만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 +6%, 5년 -26.5%, 전세가율 70.9%.

오산센트럴푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

오산센트럴푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산센트럴푸르지오는 부산동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

오산센트럴푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운암중학교, 운천고등학교가 있습니다.

오산센트럴푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립푸르지오어린이집 (65m), 아름다운뜰어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산센트럴푸르지오 (164m), 운암주공1단지후문 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른이치과 (371m), 루나블루 (374m)이 있습니다.

오산센트럴푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00.

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