부산동 오산시티자이1차1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산시티자이1차1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오산시티자이1차1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다온초
    경기 상위 54%
    5분 / 0.3km
  • B
    운천중
    경기 상위 59%
    1.4km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다온초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.3km
운천고등학교
A
상위 30%
1.0km
운암중학교
C
상위 85%
1.2km
성호고등학교
S
상위 10%
1.4km
운천중학교
B
상위 59%
1.4km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오산시티자이1차1단지 한눈에 보기

오산시티자이1차1단지는 부산동에 위치한 1,099세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오산시티자이1차1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(7층)입니다.

오산시티자이1차1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다원어린이집 (58m), 자이숲어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산동슈퍼 (121m), 부산동슈퍼 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (124m), 투썸플레이스 오산시티자이점 (145m)이 있습니다.

오산시티자이1차1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오산시티자이1차1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,442만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차1단지 단지 정보

세대수
1,099세대
입주
2017.10 (10년차)
층수
17~25층
용적률
209%
건폐율
17%
주차
1,327대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주)
평형
25·31·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 6,442만2억 8,473만
31평4억 2,502만3억 1,222만
33평4억 4,127만3억 2,840만
39평5억 2,737만3억 5,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.09.18—24층3억 6,500만
2026.09.17—17층3억 7,500만
2026.09.01—10층3억 6,300만
2026.07.25—20층3억 6,800만
2026.07.15103동20층3억 7,000만
2026.07.11110동15층3억 6,500만
2026.07.09110동20층3억 6,300만
2026.07.09110동16층3억 5,500만
2026.07.06110동10층3억 5,700만
2026.06.30—24층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 23건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동, 110동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 82세대남향26.10.04 33평 14층 4억 6,000만(동 추정)
102동20층 · 80세대남향26.08.18 33평 20층 4억 4,000만(동 추정)
103동25층 · 175세대남향26.09.18 25평 24층 3억 6,500만(동 추정)
104동17층 · 68세대남향26.05.13 33평 17층 4억 2,800만
105동25층 · 100세대남향26.09.22 33평 21층 4억 5,300만(동 추정)
106동25층 · 169세대남향26.06.22 25평 18층 3억 6,400만
107동22층 · 88세대남향25.02.01 33평 13층 4억 8,000만
108동18층 · 72세대남향26.07.08 31평 6층 4억 2,900만
109동23층 · 46세대남향26.09.12 33평 15층 4억 3,500만(동 추정)
110동25층 · 123세대남향26.09.01 25평 10층 3억 6,300만(동 추정)
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 96세대남향26.09.05 33평 18층 4억 5,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다온초등학교252m경기 상위 54%
운암중학교1.2km경기 상위 85%
운천중학교1.4km경기 상위 59%
운천고등학교1.0km경기 상위 30%
성호고등학교1.4km경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 인프라가 부족하네요.

    JamesHY · 2024.04

  • 실거주 불편함 없고 동네 조용하고 초등학교 도보로 편히 다녀서 애들 키우기 너무 좋습니다

    바닥바닥 · 2023.03

  • 동간 거리가 넓어요. 조경이 좋아요. 아이 키우기 좋아요. 오래 되지 않은 아파트라. 밖에서 혹은 누워서 제어되는 조명 난방 문열기 등등 좋아요. 놀이터도 깔끔합니다.

    꿈꾸는양 · 2022.12

  • 최근 매물에비해 너무싼 실거래가가 나왔는데 이게 맞는건지..싶네요 다들 아무말도없고ㅜ

    고양이한테물린건물주 · 2022.08

자주 묻는 질문

오산시티자이1차1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산시티자이1차1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(7층)입니다.
오산시티자이1차1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
오산시티자이1차1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억, 고층(17~25층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bzIfY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산시티자이1차1단지 25평 보유세는 얼마인가요?
오산시티자이1차1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,269만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산시티자이1차1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오산시티자이1차1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,442만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오산시티자이1차1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산시티자이1차1단지에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산시티자이1차1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
오산시티자이1차1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산시티자이1차1단지는 부산동에 위치한 1,099세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
오산시티자이1차1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다온초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산시티자이1차1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다원어린이집 (58m), 자이숲어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산동슈퍼 (121m), 부산동슈퍼 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (124m), 투썸플레이스 오산시티자이점 (145m)이 있습니다.

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