지산현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

지산현대맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

지산동 지산현대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

지산현대맨션 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용지초
대구 상위 70%
4분 / 0.2km
A
범물중
대구 상위 39%
0.9km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용지초등학교	B 상위 70%	4분 / 0.2km
지산중학교	B 상위 60%	0.6km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	0.8km
범물중학교	A 상위 39%	0.9km
범일중학교	B 상위 61%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

지산현대맨션 한눈에 보기

지산현대맨션은 지산동에 위치한 387세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

지산현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.

지산현대맨션 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.6억~2.8억, 고층(9~13층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너수학학원 (28m), 하이잉글리쉬영어교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택앞 (105m), 지산현대주택건너 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미클린의원 (125m), 김창우치과의원 (126m)이 있습니다.

지산현대맨션 단지 정보

세대수: 387세대
입주: 1991.06 (36년차)
층수: 12~13층
용적률: 226%
건폐율: 23%
주차: 309대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,406만	1억 8,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	3층	2억 1,700만
2026.09.28	—	1층	2억 4,500만
2026.06.16	101동	8층	2억 1,300만
2026.01.27	105동	8층	2억 3,300만
2026.01.12	103동	12층	2억 4,500만
2025.12.22	105동	13층	2억직거래
2025.12.09	103동	13층	2억 3,500만
2025.11.13	103동	9층	2억
2025.11.07	102동	6층	2억 4,000만
2025.06.20	105동	8층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 21건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 78세대	남향	26.06.16 34평 8층 2억 1,300만
102동	13층 · 103세대	남향	25.11.07 34평 6층 2억 4,000만
103동	13층 · 103세대	남향	26.01.12 34평 12층 2억 4,500만
105동	13층 · 103세대	남향	26.01.27 34평 8층 2억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용지초등학교	182m	대구 상위 70%
지산중학교	630m	대구 상위 60%
범물중학교	860m	대구 상위 39%
수성고등학교	816m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.2km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간이 넓은것 같아요. 요즘 마트주차장도 문콕 않은데 아직은 좃마요.
곰도끼 · 2022.07

자주 묻는 질문

지산현대맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지산현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(3층)입니다.
지산현대맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 지산현대맨션 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.6억~2.8억, 고층(9~13층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지산현대맨션 34평 보유세는 얼마인가요?: 지산현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
지산현대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지산현대맨션은 지산동에 위치한 387세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
지산현대맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산현대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위너수학학원 (28m), 하이잉글리쉬영어교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택앞 (105m), 지산현대주택건너 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미클린의원 (125m), 김창우치과의원 (126m)이 있습니다.

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