지산동 지산현대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지산현대맨션 한눈에 보기

지산현대맨션은 지산동에 위치한 387세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

지산현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

지산현대맨션 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.6억, 고층(9~13층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너수학학원 (28m), 하이잉글리쉬영어교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택앞 (105m), 지산현대주택건너 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미클린의원 (125m), 김창우치과의원 (126m)이 있습니다.

지산현대맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지산현대맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,162만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간이 넓은것 같아요. 요즘 마트주차장도 문콕 않은데 아직은 좃마요.

  곰도끼 · 2022.07

자주 묻는 질문

지산현대맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

지산현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

지산현대맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?

지산현대맨션 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.4억~2.6억, 고층(9~13층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7rtPmK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지산현대맨션 34평 보유세는 얼마인가요?

지산현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

지산현대맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 지산현대맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,162만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

지산현대맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지산현대맨션에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지산현대맨션은 지산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

지산현대맨션은 지산동 아파트 25곳 중 평당 시세 15위(평당 681만원)입니다. 지산동에서 가장 비싼 아파트는 더파크수성못(평당 2,655만원)입니다.

지산현대맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 지산현대맨션의 라이벌 단지는 동서(지산동, 465세대, 1991년 입주), 청산(지산동, 468세대, 1991년 입주), 지산보성맨션(지산동, 526세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 지산보성맨션 2억 5,000만원, 동서 2억 4,000만원, 청산 2억 2,000만원, 지산현대맨션 2억 1,700만원으로 지산현대맨션이 지산보성맨션보다 13.2% 낮았고, 2017년 이후 동서와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

지산현대맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

지산현대맨션 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,997만원에서 2026년 11월 2억 3,162만원으로 10년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 9,841만원이며 지금은 최고점 대비 -41.9%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -9.4%, 5년 -39.8%, 전세가율 83.3%.

지산현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

지산현대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

지산현대맨션은 지산동에 위치한 387세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

지산현대맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

지산현대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위너수학학원 (28m), 하이잉글리쉬영어교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택앞 (105m), 지산현대주택건너 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미클린의원 (125m), 김창우치과의원 (126m)이 있습니다.

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